房屋赠与过户费用是怎么收的

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房屋赠与过户费用是怎么收的

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武汉房屋赠与过户费用是怎么收的

武汉市房产赠与费用一般只需要缴纳契税4%，免征个税和营业税，再加少金额的手续费和工本费;但是需要提交办理公证，需要缴纳公证费2%左右。

房产买卖过户，总计需要缴纳的比例应该是2%或者7.5%，根据具体情况，契税和营业税都有可能下降或上浮一些，主要看的是买房人购买的房产房产证的年限是否超过5年并且是否是卖家的唯一住房。

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

房屋赠与过户费用征收标准

房屋买卖国家规定的税率是3%-5%.各地的税率根据本地的市场来定.房屋赠与以后要是出售的话，得交纳20%的个税。

到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：

契税为房管局的评估价的3%;

印花税为房管局评估价的0.5%;

房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。

以上三项一般都由受赠人支付。

还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。

买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。

如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。

关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税答案补充过户费用:

商品房在购买五年内需要交纳总房款的:

营业税:5.5%

契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)

印花税:0.1%买卖双方各0.05%

个人所得税:1%或购房差价的20%。

土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。

房屋赠与过户流程及费用

1、签署确认书

赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2、评估收费情况

评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证收费情况

赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费收费情况

到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。

以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。

值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5、出新房产证

以上就是关于赠予房产过户费用与手续方面的知识与流程问题，同时大家要了解的是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。

如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

从上面小编为大家介绍的关于武汉房屋赠与过户费用是怎么收的，相信大家都有了一定的了解。小编提醒大家对于房屋一定要办理好相应的手续，避免在日常出现一些纠纷问题，特别是在房产的继承等上面最好有相应的律师帮忙进行处理。

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