一、维修基金的基本概念修理基金是指商品住所和公有住所出售后，专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期往后的整修、更新、改造的基金。
住所修理基金的全称是居民共用部位、共用基础设备设备修理基金，专项用于房顶、电梯等共用部位、共用设备设备保修期满后中修以上的修理和更新。
从共用部位、共用设备设备的修理保证来讲，修理基金能够说是房子的“养老金”。维修基金几年可以使用二、房子维修基金怎么核算(1) 装备电梯的住所，房地产开发公司依照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;没有装备电梯的住所，房地产开发公司依照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
(2) 装备电梯的住所，购房人依照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不装备电梯的住所，购房人依照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
(3) 售房单位代为收取的修理基金属整体业主，不计入住所销售收入。三、维修基金使用程序(1)修理资金划转业主大会管理前，需求运用住所专项修理资金的，依照以下程序处理：物业管理公司依据修理和更新、改造项目提出运用主张;没有物业管理公司的，由有关业主提出运用主张;住所专项修理资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过运用主张;物业管理公司或许有关业主组织实施运用计划;物业管理公司或许有关业主持有关资料，向所在地直辖市、市、县人民政府建造主管部门请求列支;建造主管部门审阅赞同后，向专户管理银行宣布划转住所专项修理资金的通告;专户管理银即将所需住所专项修理资金划转至修理单位。
三、维修基金使用时间和条件1、专项修理基金足额归集到位，修理项目契合修理基金运用范围;2、共用、公共设备设备保修期限届满;3、涉及物管区域或整体业主的，现已业主大会书面赞同，并经专有有些占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主赞同等。
故意杀人罪以下情况下可能判死刑：1、属于主犯的；2、故意杀人外有其他罪行的；3、采用特别残忍手段杀人的；4、故意杀人后焚尸、肢解尸体的；5、杀死多人或多次故意杀人的；6、极度狂妄在特定场合杀人的；7、杀死孕妇的；8、杀害社会特殊群体或知名人士的；9、故意杀人行为民愤极大的。 《刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。第二百三十二条
公积金转移是指因职工工作变动，而由原工作单位将其住房公积金余额转入到新工作单位为其设立的住房公积金账户的行为。那清远公积金转移可以吗?怎么办理转移手续呢?下面为您一一介绍。在什么情况下住房公积金可以进行转移有下列情形之一的，应当办理住房公积金个人账户转移:(一)职工调动工作的;(二)单位合并、分立的;(三)单位撤销、破产、解散，职工重新就业的。当职工单位中断工资关系时，其公积金缴交随之中断，其结余
法律分析：改选是指委员还在支部，由于工作岗位变动不适宜再当支部委员重新选举委员。补选是指委员调出支部导致委员空出或者支部认为需要增加委员以更顺利的开展支部工作，增加一名委员。换届是指支委会到任，重新选举支委班子，所有委员从新选举法律依据：《中国共产党章程》 第十一条 党的各级代表大会的代表和委员会的产生，要体现选举人的意志。选举采用无记名投票的方式。候选人名单要由党组织和选举人充分酝酿讨论。可以直
在我们的生活当中，都知道越来越多的人喜欢驾驶小汽车但是他们往往可能会一句不用担心而导致违法了《道路法统安全法》。那么城管在什么情况下可以扣车？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、城管在什么情况下可以扣车 （一）根据《道路交通安全法实施条例》的相关规定，只有在下列情形下，各级公安机关交警队才有权扣车： 1、无机
村务账目应当按时公开，村民可以查账
您好，结合案件具体情况判断
公司一般是不可以对员工罚款的，但是当员工存在下述情形时可以对员工进行罚款：劳动者因自身过错给用人单位造成经济损失；劳动者严重违反用人单位规章制度。但是用人单位的规章制度应当是合法有效的，且罚款数额应当合理。
业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：1、违规收取物业费；2、未经同意而增加服务；3、延期交房；4、未经相关部门批准；5、没有收房；6、没有签合同；7、有证据证明物业服务太差
建议询问当地的社保中心V
询问管理部门，按程序办理
法律分析：可以。在换乘高铁的时候不出站直接换乘，需要换领纸质车票才可以乘车，不可以凭身份证直接换成。根据铁路部门的规定，只对持纸质联程车票，即到达及接续列车车票均为纸质的旅客，提供便捷换乘服务。旅客须按票面载明的日期、车次、席别乘车，并在票面规定有效期内到达到站。持通票的旅客中转换乘时，应当办理中转签证手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百二十条 承运人应当按照有效客票记载的时间、班次和
“二次报销”就是城镇居民医保或新农合的居民，如果去年看病有高额费用，除了正常报销之外，还能再报一次大病保险，而且不设封顶线。医保二次报销指的是基本医疗保险报销后，由退休人员、军残补助等基金将需要个人自付的部分金额按照相应比例再报一次
判断某产品质量是否合格，依据的是有关法律的规定和当事人的约定。
一、期房退契税(一)、符合期房退契税的条件：必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复，国税函(2002)622号文“对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还”的文件精神。(二)、办理期房退契税需提供的资料：1、期房退房人要求退契税的申请报告2、期房退房人与开发公司退房的书面协议(要盖
单位不签订劳动合同在什么情况下可以获得双倍赔偿 1、第82条规定： 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者签订书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付2倍工资。 2、不签订劳动合同在什么情况下可以获得双倍赔偿? 劳动者同意并且积极和公司签订劳动合同，但是公司拒绝签订; 未签订合同的情形发生在2008年2月1日以后; 并且从进入公司满一个月以后即第二个月开始计算。 3、劳动者不与公司签订合同
一、社保停交多久失效1、医疗险：连续3个月未缴费的，无法报销;2、养老险：断交的不会失效，且可以补缴;3、生育险：生育时未连续足额缴纳生育保险费满12个月，则无法享受生育险;4、工伤险：一旦停交即会失效;5、失业险：断交不会作废，可以累计缴纳年限。社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。除基本医疗保险基金与生育保险基金合并建账及核算外，其他各项
一、退房退契税退房退契税也要分为两种情况，一种是签订了合同，但没有办理产权转移的，另一种是办理了产权转移的。(1)未办理产权转移基本上，这种情况是可以直接退契税的，根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，只要签订了购房合同，因为其他原因没有完成交易，并且已经缴纳了契税的，办理退房之后，契税应退还。但如果购房者办理了房屋抵押贷款，就意味着产权已经转移到购房者的名下，这种
符合探亲条件的干部、士官，在以下几种情况下可享受夫妻分居生活补助费:一是妻子符合随队条件，是农业户口，或者虽是城镇户口但无固定工资收入的团职以下干部、士官.二是妻子在地方有正式工作，比照随队条件可以调到部队驻地安置而不来部队驻地安置的团职以下干部、士官.三是家属随队或比照随队条件妻子调到部队驻地安置工作后，干部、士官调往边境防御、海岛或高原艰苦地区，其家属随迁到上述地区安置有困难的(含团以上干部)
有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回集体土地使用权：(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
符合《人民警察使用警械和武器条例》第八条规定的情形，就可以使用手铐等约束性警械。对于违法犯罪嫌疑人，警察是不能预知其下一秒会干什么，会不会自残、逃跑，所以，只要是违法犯罪嫌疑人就可以使用手铐等约束性警械。《人民警察使用警械和武器条例》：第八条人民警察依法执行下列任务，遇有违法犯罪分子可能脱逃、行凶、自杀、自伤或者有其他危险行为的，可以使用手铐、脚镣、警绳等约束性警械： （一）抓获违法犯罪分子或者犯
