人死了宅基地怎么办

人死了宅基地怎么办

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　　一、人死了宅基地怎么办　　在农村，每家每户都有宅基地，并在上面建造了房屋，而我国宅基地属集体所有，所以户主去世后，宅基地仍属于集体所有，不过以下这两类人的宅基地将被回收：

　　1、本集体供养的五保户：这类老人无儿无女，一般是靠农村集体组织的养老院或分散供养等方式进行救济照顾，所以去世后，宅基地将由农村集体组织收回！

　　2、子女户口迁出的老人：本来农村宅基地遵循“地随房走”的原则继承，但由于子女户口迁出后，则失去继承的机会，就算有，也只能继承宅基地上的房屋，但若长期闲置，宅基地将会被农村集体组织收回。

　　二、这三类人可继承宅基地上的房屋　　1、子女

　　(1)农村父母去世后，若继承人和被继承人属于同一集体内部成员，且经常生活在一起，则可以继承父母的宅基地和房屋。

但值得注意的是，我国现在主张一户一宅，若继承后就变成一户多宅，这样也会被收回的。

　　(2)农村父母去世后，若继承人和被继承人属于同一集体内部成员，但没生活在一起，可达到宅基地申请条件也可继承父母的宅基地和房屋。

但值得注意的是，我国现在主张一户一宅，若继承后就变成一户多宅，这样也会被收回的。

　　(3)农村父母去世后，若子女转为非农户口，则需将宅基地交还给集体组织，若上面有房屋只能继承宅基地上的房屋。

　　2、亲属

　　(1)老人在晚年时，若由家门亲属或兄弟中某个孩子过继过来照顾老人生活的，那么就可继承老人去世后的房子。

　　(2)老人在晚年时，没有兄弟姐妹，但由比较远一点的亲戚照顾，后经老人和村上同意后，可继承老人去世后的一切财产。

　　3、家中仅有女儿且已出嫁

　　(1)女儿出嫁且迁出户口：可以继承父母的房屋，也可以使用屋下的宅基地，但不允许翻建或新建，若是倒塌了，则由父母原来所在的村集体经济组织收回。

　　(2)女儿出嫁户口未迁出：女儿可以将该宅基地确权在自己名下，并可以新建或翻建，也可转让给其他本村村民。　　三、人死了宅基地怎么过户　　可以直接办理宅基地过户，向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。

　　农村房屋过户手续办理所需资料：

　　1、登记申请书；

　　2、申请人的身份证明；

　　3、房屋所有权证书；

　　4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　5、证明房屋所有权发生转移的材料；

　　6、其他必要材料，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

　　在这需要注意的是，必须在宅基地原户主去世30日之内进行过户办理。一般需要过户登记申请书，身份证，户口本，宅基地使用权登记表，当资料准备齐全后，需要先将资料交给村集体，由村集体审核通过后，再将资料递交县级人民政府的土地管理部门进行审核，审核过后，就可以登记发证。

　　以上就是小编所整理的关于“人死了宅基地怎么办”的相关问题的回答。总而言之，宅基地户主去世后，宅基地大多会被回收，但如果被继承人属于同一集体内部成员，满足条件则可继承宅基地上的房屋，不过，继承时也要遵循一户一宅，以免一户多宅被集体收回。

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