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离婚时房产析产需要什么手续,法律是如何规定的

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离婚时房产析产需要什么手续,法律是如何规定的
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律师解答离婚时房产析产需要的手续:

1、夫妻在签订离婚协议,拿到离婚证后到公证处办理析产公证手续(如果二人是诉讼离婚,则可无需办理公证);

2、双方当事人准备好房屋过户资料到交易中心办理转绘手续;

3、当事人之后再到房管局办理免征契税申请;

4、当事人办理完析产登记手续后依法缴纳登记费;

5、新的房产所有权人领取新的房产证。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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