宅基地证怎么办理需要什么手续

宅基地证怎么办理需要什么手续

1个回答

　　办理宅基地证需要的手续包括提交材料与申请、受理、公告、审核、收费、登记以及发证。宅基地证办理需提交的材料是户口本、身份证、宅基地使用权登记表等材料。

　　一、宅基地证怎么办理需要什么手续　　宅基地证的办理需要以下手续：

　　1.申请人提交下列材料提出申请；

　　2.受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；

　　3.公告；

　　4.审核；

　　5.收费；

　　6.记载于登记簿；

　　7.发证。

　　提示，若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记。

另外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。　　二、宅基地证办理材料　　宅基地证办理需提交资料：

　　1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)；

　　2.当地公安局派出所的证明；

　　3.申请书一份、委托书一份；

　　4.宅基地使用权登记表；

　　5.原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；

　　6.更正后填写的土地登记卡三张。　　三、宅基地使用证必须要办理吗　　宅基地使用证必须要办理。农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

　　农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。