小区遛狗情况让很多业主很苦恼,经常有业主反应在小区内散步遇到遛狗的邻居,遛狗不拴狗绳,或者狗狗把孩子吓着,有时因狗主人对狗管理不善,还会伤到其他业主。
因此,一些小区规定了不得在小区内遛狗。那么有些狗主人就觉得遛狗是他们的自由和权利,业主大会凭什么不让他遛狗。那么业主大会是否有权利决定不让遛狗呢?
根据我国现行法律规定,能不能在小区内遥狗,属于业主自治范畴。业主可以根据(民法典》和《物业管理条例》的规定,制定物业管理规约进行约定。
《物业管理条例》第11条第7项规定,有关共有和共同管理权利的其他重大事项由业主共同决定,《民法典》第278条作了同样的规定。
《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
《民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
所以,小区是否可以遛狗,属于共同管理事项范围,可以通过业主共同表决的方式来决定。
可在物业合同中详细约定
律师解答如果属于没有门卫、社会车辆可以自由进出的开放式小区,那么交警可以在里面查酒驾。如果是有门卫看管、社会车辆不能自由进出的封闭小区,这种小区道路不能算作法律法规中的“道路”,在这种封闭小区内酒后开车不能算作酒驾,交警也不能在里面查酒驾。法律依据《道路交通安全法》第一百一十九条本法中下列用语的含义:(一)道路,是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等
业主大会可辞退物业公司。《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定:(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会成员;(三)听取和通过业主委员会的工作报告;(四)选聘、解聘物业服务企业;(五)管理、使用和续筹专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)撤销业主委员会不适当的决定;(八)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主大会决定前款第(五)项、第(六
看可否交纳了停车管理费,如果交纳了,则收费方应当承受赔偿职责,如果无交纳停车管理费,则维权有肯定困难,只能找实施划伤方要求赔偿。具体情况如下。1,报警处置,寻找划伤车辆的人员。2,如果找不到划伤车辆的人员,应当找小区物管负责,交纳了停车费后,小区物业对车辆具有看管义务,受损应当支付赔偿。3,如果无交纳停车费,则小区物业可能不会进行赔偿,此时可根据物业可否尽有应尽义务而向物业主张权利,对于严重失职时
【法律意见】有权利扣车,业主把车停在小区门口堵门,可以先与车主协商把车移走,对驾驶人不在场或者拒绝将车辆移走的,可以由执法机关采取拖曳措施。【法律依据】《交通违章处罚程序规定交通违章处理程序》强制措施第二十二条 公安机关交通管理部门及其交通警察在执法过程中,依法可以采取下列行政强制措施:扣留车辆;扣留机动车驾驶证;拖移机动车;检验体内酒精、国家管制的精神药品、麻醉药品含量;收缴物品;法律、法规规定
未按规定停车就是一种违法行为。交警有权进行拖车。如车停在小区门口本身就是一处违反机动车停放规定,且影响到小区的正常行出走路就属违法了。<道路交通安全违法行为处理程序规定>第三十一条违反机动车停放、临时停车规定,驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,公安机关交通管理部门及其交通警察可以将机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点。
律师解答如果属于没有门卫、社会车辆可以自由进出的开放式小区,那么交警可以在里面查酒驾。如果是有门卫看管、社会车辆不能自由进出的封闭小区,这种小区道路不能算作法律法规中的“道路”,在这种封闭小区内酒后开车不能算作酒驾,交警也不能在里面查酒驾。法律依据《道路交通安全法》第一百一十九条本法中下列用语的含义:(一)道路,是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等
你好,我国法律规定,继子女与亲生子女有相同的权利和义务。所以那个时候,你将与你的两个弟弟有同样的权利和义务。
小区遛狗不栓绳子应由物业或者公安来管。业主在本小区内遇到遛狗不栓绳子的情况,可以直接向物业投诉,要求进行本小区养狗登记,并定时对养狗遛狗的注意事项做出公示,同时可以拨打110电话,向公安机关举报。
小区遛狗不牵绳可以向物业或者公安部门举报。业主在本小区内遇到遛狗不牵绳的其他业主,可以直接向物业投诉,要求进行本小区养狗登记,并定时对养狗遛狗的注意事项做出公示,同时可以拨打110电话,向公安机关举报。
夫妻共有财产可以抵押,但是应当是夫妻双方同意进行抵押,需要双方签字。且进行抵押的财产应当是法律规定可以抵押的财产范围,包括建设用地使用权,交通运输工具等。
在小区被狗咬伤向谁要求赔偿在小区内被狗咬伤的,可以要求动物饲养人或者管理人承担侵权责任。如果是被流浪狗咬伤,无法找到流浪狗的原饲养人,可以向物业公司主张其承担侵权责任。在小区被狗咬伤向谁要求赔偿的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。第一千一百九
电动车停在小区给停车费吗要收费的.标准如下.两轮电动车每月收取40元。三轮电动车每月收取60元包括改装。下面是一些法律的规定:《民法典》第二百七十五条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”,2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国民法典》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。属于业主共有的地
本小区车位可以卖给其他小区的人吗可以卖给其他小区的人,但要先满足小区业主的需要。相关知识:【网友咨询】本人的小区车位是拍卖会上买来的。现在不想持有了。能不能自由买卖给其他人?原来好像是说小区的车位只能卖给本小区的人?【律师解答】《民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用
物业可以收取停车费,但根据我国民法典规定,物业公司收取的停车费只能用来抵扣物业公司的支出,并且在使用前要得到业主委员会的同意,还要将钱的去处公示出来。若物业公司未经相关部门]登记许可就擅自收停车费,则属于违规行为,车主可以拒交,再反馈给物价部门。
小区遛狗不牵绳违法,法律规定,宠物犬饲养人必须有必要的安全管控措施,其实就包括给狗狗加颈圈和绳子。携犬出户应当束犬链、挂犬牌,由具有行为能力的人牵领,并主动避让他人。【法律依据】《民法典》第一千二百四十六条,违反管理规定,未对动物采取安全措施造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意造成的,可以减轻责任。
一、狗证狗的证明,不过是狗可以活的证明,和大家的身份证明有些类似。二、在小区养狗需要去哪登记去你的所在地,也就是养狗的地址,所属派出所登记。之后去给狗狗拍照片,身份照,一般都是2寸(我家的是2寸的,不知你们那要求什么)要照全身,一般横着照就可以。城市的价钱是第一年1000,以后每年500,不准停的。停的话还要从新1000,次年500。以上的内容就是相关的回答,通常情况下,如果我们在小区养狗的话,这
小区遛狗不牵绳违法,法律规定,宠物犬饲养人必须有必要的安全管控措施,其实就包括给狗狗加颈圈和绳子。携犬出户应当束犬链、挂犬牌,由具有行为能力的人牵领,并主动避让他人。【法律依据】《民法典》第一千二百四十六条,违反管理规定,未对动物采取安全措施造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意造成的,可以减轻责任。
遗嘱是老人的权利。想给谁都可以。
一、在小区内,如果是被他人饲养的宠物犬咬伤,可以根据具体情况要求宠物犬主人承担赔偿责任:1、狗主人拴绳遛狗,受害人被狗咬伤,可以要求狗主人承担全部损失;在这种情况下,如果是因为受害人故意或者重大过失造成的侵害,即:受害人主动逗弄或者伤害狗,导致被咬伤,狗主人可以不承担责任或减轻责任。2、狗主人遛狗的时候没有拴绳,受害人被狗咬伤,可以要求狗主人承担全部损失。二、在小区内,如果被流浪狗咬伤,则需要根据