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律界问答 工程竣工验收质量评估报告

工程竣工验收质量评估报告

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工程竣工验收质量评估报告
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硚房荆州康城一号楼

竣工验收

硚房康城商住楼项目监理处

20__年11月

硚房荆州康城一号楼

竣工验收质量评估报告

一、前言：

1.本公司受公司委托，对本工程的施工阶段进行全过程监理。

2.本报告以对承包单位各分项、分部工程自检评定进行审核等方式和所掌握的工程实际情况编写。

3.本报告力求在客观、真实、公正的前提下对工程监理工程作综合表述，反映本工程的主要质量情况。

二、工程概况：

1.工程名称：硚房荆州康城XX一号楼

2.参建单位：

建设单位：公司

设计单位：公司

勘察单位：公司

施工单位：公司

监理单位：公司

3.工程地点：

本工程位于荆州市沙市区江津西XX。

4.工程设计要求及特点：

本工程采用静压管桩承台基础,框架剪力墙结构；于2009-08-08开工，2011-11-11日竣工。本工程分为一、二、三区及底下是一层战时为人防地下室，平时为地下车库。

总建筑面积26506.22M，地下室一层建筑面积6230.81M，地上建筑面积20275.41M。一、二区全高为84.2M，三区全高为62.2M。

基础承台、地下室底板梁、底板，基础顶面至18.50M柱、墙都是C40砼；18.50M至35.90M柱、墙为C35砼；

35.90M至56.20M柱、墙为C30砼；56.20M以上柱、墙为C25砼.

一至七层梁板为C35砼；八至十三层为C30砼；十一层以上梁板、屋面、机房均为C25砼。构造柱、压顶梁、圈梁、门窗过梁为C20砼；

地下室外墙为300厚钢筋混凝土墙体内隔墙为200厚加气混凝土砌块；主体住宅单元间墙为200厚气混凝土砌块，内隔墙为100厚加气混凝土砌块。

三、质量评估依据

1.设计文件。

2.《建筑工程施工质量验收依据统一标准》GB50300-2001

3.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

4.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

5.《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50209-2002

6.施工方编制的《施工组织设计（方案）》。

7.试验、检测所遵循的技术标准、规范。

8.国家地方现行有关建筑工程质量管理办法规定。

9.工程建设监理合同。

四、质量控制措施

1.工程施工单位严格按设计图纸施工，按施工规范操作，必须接受工程监理发布的有关指令和监理通知，接受监理检查和监督，对工程施工中存在的工程质量问题一定要进行整改和返工处理。

2.监理对施工阶段的工程质量控制

<1>工程实体施工质量是在工程过程中形成的，针对工程结构特点和设计要求，本项目监理处人员对施工全过程工序质量进行了跟踪监控，通过对产品质量的抽查、检验来确定工程质量。

工程监理在坚持工序质量验收的同时，坚持在施工过程中加强现场巡查力度，坚持旁站监督检查，即时发现违规、违章操作现象，并督促施工单位进行整改。

<2>严格实施工程施工复核验收制度，重点抓住砼结构工程砼浇灌前的钢筋、模板工程验收，严格隐蔽工程验收程序，坚持工序验收检查，防止质量隐患和质量事故的发生。

加强工程施工工序质量预控管理，如工程定位、轴线复核、标高控制、预埋预留孔洞位置复核，钢筋规格、型号、数量、位置、保护层检查，砼配合比查验等。

对于检查后发现的问题，即时通知施工人员进行整改，并在每周的监理例会上检查落实整改情况。

<3>原材料、半成品控制：

该工程商品砼均为经业主、监理考察认定后选用供应商，钢筋、水泥、塑钢、水管电线、涂料、防水材料均有厂家出厂合格证明，对涉及结构安全功能的钢材、水泥以及使用功能的防水材料等工程监理均坚持现场随机复核抽检，上述现场见证取样抽检原材料以及砼强度留置试块、砂浆试块其复检结果均符合设计要求和规范标准。

五、沉降结果分析

本工程沉降观测由公司进行，按要求设置观测点共12点，共观测5次，沉降量累计变形最大值为6mm，整体沉降符合设计要求。

垂直度观测共1次，累计最大轴线偏差为5mm，符合施工规范要求。

六、分部分项工程质量

1.地基与基础工程：共计4个分部，检验批215批，已经正式验收评为合格，均有验收会议纪录与监理评价意见报告。

2.主体结构工程：共计2个分部，检验批1289批，已经正式验收（见验收纪录和监理主体验收质量评估报告）。

3.建筑装饰：共计4个分部，检验批226批，楼地面工程、内墙抹灰工程、外墙贴面工程其平整度、垂直度符合验收标准，无空鼓、脱层、基层面层结合牢固，门窗位置正确，塑钢门、窗三性试验达到合格等级，涂料无色差，颜色一致。

4.建筑屋面：共计3个分部，检验批60批，屋面坡度留置符合设计要求，挂瓦牢固、整齐，颜色一致，屋面无渗漏。

5.建筑给排水：共计2个分部，检验批37批，经功能性试验，给水压力达到设计标准，排水畅通，无渗漏。

6.建筑电器：共计3个分部，检验批325批，室内电线、电器安装到位，位置预埋正确，室内通电情况良好，经测试保护接地导流符合规范与设计要求。

屋面避雷系统安装符合规范，保护接地电阻值符合规范。

7.本项目电梯工程,保温节能工程,人防工程等均验收合格,满足规范要求。5

8.本项目室内环境检测合格.。

七、工程施工资料

本工程施工资料与进度同步，报验手续齐全，主要材料均有出厂合格证及我监理处见证取样送检的检验报告；检验报告均合格。

1.武钢生产的Φ6、8、10Φ12、14、16、18、20、22、25的钢筋，有出厂合格证及复检报告，其中钢材合格证37份，检验报告40份，均合格；

钢筋焊头接接头检验报告161份，均合格；

2.水泥合格证9份、复检报告9份；砂浆试块报告28份；砂浆配合比2份。

3.砌块合格证、检验报告5份，复检报告17份。

4.砼试块报告标养217份，同养165份，拆模103份，经评定结果符合设计及规范要求。

5.砌体砂浆试块抗压强度检验报告28份，经评定结果合格。

6.隐蔽工程验收记录共计797份，经检查均合格；

7.塑钢门窗抗风压性能，水密性能和气密性能“三项”性能检测报告1份，检测合格。

8.防雷检测报告1份，检测合格。

八、工程质量综合评估

综上所述，本工程施工已全部完成图纸设计内容，结构的安全和使用功能均达到设计标准，建筑物沉降已趋于稳定，未出现裂缝倾斜等质量问题，工程质量感官好，施工单位基本完成合同目标，工程已达到和具备正式验收条件，质量合格，我公司同意对该工程作正式竣工验收。

硚房荆州康城项目监理处

20__年11月总监：7

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