二手房缴税流程是什么

二手房缴税流程是什么

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一、二手房缴税流程是什么

⑴网络预审

网签后，即可通过地税“税收征管系统”上传缴税所需材料，待地税通过后携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》按照预约时间缴税。

①网络预审5个工作日可出具结果，30个自然日有效。

②新房、法拍房等暂不支持网络预审。

③海淀区和朝阳区通过中介交易的，必须进行网络预审。其他区县及自行交易的，未来可能会陆续实行。

缴税买方所需资料：身份证件、户口本、婚姻状况证明材料和其它所需材料。

缴税卖方所需资料：身份证件、户口本、普通住宅家庭首套购房的需要双方户口本、婚姻状况证明、身份证原件及复印件;

⑤不是满五唯一普通住宅的需要购房发票、契税票和借款合同等。

⑶现场办理

纳税人持预约通知单等材料排号，然后携预审材料到窗口刷卡缴税，地税部门会开具契税票以及其他税票。房屋类型不同，需缴纳的税也不同。

具体见下面：

一类经济适用房：契税、增值税、个人所得税和综合地价款。

已购公房和二类经济适用房：契税、增值税、个人所得税和土地出让金

二手商品房：契税、增值税和个人所得税

二、二手房交易税费

是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

以上内容就是相关的回答，我们在对二手房进行交易的过程中，在签订了合同之后就需要交纳相关的税费，这样才可以办理过户手续，这个税费可以先在网上进行预审，然后也可以在现场进行办理。

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