二手房交易费用收费明细有哪些

二手房交易费用收费明细有哪些

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二手房交易的费用明细有：

1、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%;

2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%;

3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);

4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%);

5、增值税，普通住宅都的增值税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%;

6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;

7、印花税，买卖双方各承担评估价×0.5%;

8、土地增值税，评估价×1.5%;

9、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×105%;

10、综合手续费每平方米6元;

11、查档费，每平米102元;

12、房屋登记费，92元，非住宅为550元;

13、土地证工本费，36元;

14、抵押登记费，80元为基数。