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住房公积金利息降了之后之前贷过的还降吗

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住房公积金利息降了之后之前贷过的还降吗
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网友咨询:

近日,家住信州区的市民徐先生打来咨询电话说:“今年国家宣布降息,我的住房公积金贷款在2015年10月前批下来,2015年10月正式开始按期还银行贷款(用住房公积金贷的款),请问降息后会降低还款数额吗?”

律师回复:

律师咨询了市住房公积金管理中心了解到,根据个人住房公积金贷款偿还的有关规定,在利率调整前已经发放的贷款,本年内不作调整,从次年元月起开始按新利率执行。

据此,今年国家下调了住房公积金贷款利率,徐先生在偿还今年以前贷款时仍然按原还款额偿还,但在偿还降息后的贷款时,将实行新利率,徐先生的还款额将会下降。

我国公积金最新降息政策是:2016年1月1日起,2015年8月26日之前发放的住房公积金贷款开始执行新的贷款利率。

其中,5年期以上贷款利率调整为3.25%,5年期以下(含5年)贷款利率调整为2.75%。2015年8月26日后发放的住房公积金贷款仍执行原利率。

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