你好，请问业主权利能否委托他人

业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;(6)监督业主公约的实施;(7)业主大会赋予的其他职责。

权利和义务的关系，可以从下面两方面来界定： 1、权利和义务具有平等性。公民平等地享有宪法和法律规定的权利，同时也需要平等履行宪法和法律规定的义务。 2、权利和义务具有一致性。某一内容是自己的权利或义务，相对来说，就是他人的义务或权利，权利和义务在不同角度上，所体现的性质也不同。 【法律依据】 《中华人民共和国宪法》第三十三条，凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。 中华人民共和国公民

在遇到业主违章装修搭建时，物业公司一般应积极履行三项义务：一是对违章装修行为进行劝阻；二是对违章搭建行为进行制止；三是及时报告有关行政主管部门。物业服务企业对于业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，可以向法院起诉业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的。法律依据:《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面

强制执行程序可以拘留。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的;(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的;

依据我国相关法律的规 定，在解除和中介签订的独家代理合同时，解除合同的方式有协商解除和法定解除，法定解除包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方不履行主要债务等需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。

二审法院可以要求侦查机关补充证据。依据该规定，参照一审程序，公诉机关在二审抗诉期间应当享有补充侦查权。从刑事诉讼法两审终审的程序设计看，第一审程序是基础，适用最多，对各诉讼参与人的权利义务以及程序运作规定得比较详细。立法考虑到第二审程序的特殊性及其与第一审程序的共通性，因而规定不尽详实，这属于立法技术问题，法律条文中的“兜底条款”正是为了填补立法的滞后及粗疏而设计。该条规定就是对第二审程序规定不周

1、业主是有权对自己房屋进行装修，如果是装修不合规的，物业公司是可以制止的，如果是无故恶意阻拦的，可向居委会投诉。2、《物业管理条例》第四十五条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，

一、业主方与甲方的区别如下:1、合同中,一般都有甲方、乙方,但有些合同中不一定有业主方;2、即使合同中有业主方,但业主方不一定是甲方,还有可能是乙方。二、上述两点可以归纳如下:1、合同不同,甲方不尽相同;2、有业主方的合同,不管业主是甲方或乙方,他就是业主方;3、甲方不一定是业主,业主也不一定是甲方。

贷款转移的流程是先取得债权人即银行的同意，之后再与第三人签订转让协议。此类协议有两种：一、是债务人与第三人签订协议；二、是债务人、债权人与第三人直接签订三方协议。 《民法典》第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

向所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府举报。业主委员会的行为应以业主的利益为出发点，不得损坏业主的合法权益。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。业主委员会要维护业主的利益，一旦出现损害业主利益的行为，当地房地产行政主管部门和政府机关应对其

儿子户口迁出去不能继承宅基地。宅基地由集体召开会议统一进行讨论审批分配，属于集体经济组织所有，不属于当事人遗留的合法财产则不能成为遗产，故不能被继承。法律依据：《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不

大修基金的使用应由三分之二以上业主讨论通过后向所在地房产局申请列支，同时报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。 法律依据： 《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条　 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理： （一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议； （二）住宅专项维修

小区车位业主可以收费，但应注意： 1、物业涨价必须经业主同意； 2、物业不得以未交物业费断水、断电、限制乘用电梯； 2、属于小区内业主共有的道路的车位，业主可以决定车位划定管理和收费； 4、小区共有部位的收益归全体业主共有，每半年必须公布一次。法律依据：《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价

短信恐吓已经触犯了治安管理处罚法，报警是管用的。根据法律规定，有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：1、写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的。2、多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的等

个人私自打井违法。依据《中华人民共和国水法》的规定，如果当事人没有经过批准就擅自取水的，由县级以上人民政府水行政主管部门或者流域管理机构依据职权，责令其停止违法行为，限期采取补救措施，并处二万元以上十万元以下的罚款。法律依据：《中华人民共和国水法》第六十九条 有下列行为之一的，由县级以上人民政府水行政主管部门或者流域管理机构依据职权，责令停止违法行为，限期采取补救措施，处二万元以上十万元以下的罚款

如果当事人已经达到了法定退休年龄，并符合相关规定的，可以一次性补缴。具有浙江省户籍，曾在省机关、企、社会团体等有过工作经历，但因各种原因解除劳动关系或离开原单位，未参加企业职工基本养老保险或中断缴费的男年满45周岁、女年满40周岁的人员，可凭有效原始材料，以个人身份补缴。 法律依据： 《社会保险法》第六十三条 用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。用

从业人员的权利：知情权；建议权；批评权和检举控告权；拒绝权；紧急避险权；依法向本单位提出要求赔偿的权利；获得符合国家标准或者行业标准劳动防护用品的权利；获得安全生产教育和培训的权利。 从业人员的义务：从业人员在作业过程中，应当严格遵守本单位的安全生产规章制度和操作规程，服从管理，正确佩带和使用劳动防护用品；从业人员应当接受安全生产教育和培训，掌握本职工作所需的安全生产知识，提高安全生产技能，

房产证上写权属性质，国有土地建设用地使用权使用权。凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”，“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制产权。居住用地的土地出让最高年限为70年，一般在取得土地时未必是按最高年限取得，而且从建设到出售须要一段时间。从我本地来看，开发商取得开发用地用于建造房屋的多为50年，减去从开发到出售用去的年限，到过户给你时，土地使用权一

物业发整改通知书。注意物业权限仅此而已，不能强行拆除，因为物业没有执法权。如果物业不发整改通知或者建造违章建筑的人拒不整改，直接找当地街道的城管部门，或者房地局下属的街道办。 对于物业小区内损坏房屋主体结构，违章搭建私开门窗，对于这种行为，物业应该制止，告知业主这是违法的行为，劝阻其停止当前行为，至于由谁来处罚的问题，结构的损坏的话，应该向建设部门反映，由建设部门来处理，对于违规搭建的可以由业主大

1、宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让或过户。2、根据地随房走的原则，房屋过户后，宅基地使用权也相应转让。在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。