可以起诉到法院要求承担违约责任。如果房子已经转让，还没有拿到尾款，你可以向法院提起诉讼，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内不履行义务，可以向法院申请强制执行。
可以起诉到法院要求承担违约责任。如果房子已经转让，还没有拿到尾款，你可以向法院提起诉讼，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内不履行义务，可以向法院申请强制执行。
涉外离婚中另一方找不到的，仍然可以去法院起诉离婚。去法院起诉后，法院确定找不到被告的，法院会在公告栏和相关媒体上刊登公告，进行公告送达，涉外案件公告的时间为六个月，公告过后法院会缺席判决。 法律依据《民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方
需要。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风
1、贷款房的房照证件，如果买的是现房，房产证是立刻给办的，马上能拿到。如果买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉的，一般从开工到交房1~2年时间，就可以拿到房产证了。2、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物
拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。
1、对于结婚证上的年龄与身份证不符的情况，可向婚姻登记机关申请补领结婚证。2、根据民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见，申请补领结婚证、离婚证的当事人出具的身份证、户口簿上的姓名、年龄、身份证号与原婚姻登记档案记载不一致的，当事人应书面说明不一致的原因，婚姻登记机关可根据当事人出具的身份证件补发结婚证、离婚证。法律依据：《民政部关于贯彻执行若干问题的意见》六、申请补领结婚证、离婚证的当
诈骗报警后警察一直不立案的，有可能是不符合立案条件，不论因为什么不立案，警方会告知报案者原因；如果报案人认为理由不充分，可以申请复议；如果对复议结果不满的，可以在收到复议决定书后7天以内向上一级公安机关申请复核，上一级的公安机关在收到复核申请后七天以内会作出决定。【法律依据】《刑事诉讼法》第一百一十二条，人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审
1、可以协商，协商不成，可以提起诉讼。要注意诉讼时效三年的法律规定。2、法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
消费者在网站提交订单并付款后，买卖双方之间的买卖关系就依法成立了，卖家未按约定发货的，构成违约。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，消费者可以要求卖家发货或者退还价款。如果因网站提供卖家信息有误，导致消费者无法索赔的；根据《消费者权益保护法》第四十四条的规定，网络交易平台提供者不能提供销
1、不归个人，廉租房没有一个固定的使用期限，也是不能买卖的，它的物权属于政府所有，符合廉租房申请条件的个人只有使用权。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。3、顾名思义就是指廉价的租房，每月象征性得付一点房租就可以入住的。
1、如果纸质登记，宾馆登记记录会要求保存3年，以备随时查询。2、如果说是联网登记，数据库和公安局联网，存入系统后，从技术角度上基本上就是可以永久保留了。【法律依据】《治安管理处罚法》第六十六条，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4、个人所得税：成交价或评估价(高者)乘以1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)等。法律依据《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
没有房产证的房子不能卖。如果没有房产证就证明卖方未取得房屋的完全产权，未取得产权就不具有处分房屋的权利，所以当然是不能买卖房屋的。即使取得了房屋完全产权但未办理房产证的，也需要先办理房产证再买卖房产，否则房产将无法过户。【法律依据】《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不
卖房的时候是否需要夫妻夫妻共同签字，需要看具体情况：一、如果所卖房屋涉及夫妻共同财产，原则上是需要夫妻共同签字同意的。二、如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善意取得条件的，不需要夫妻都签字。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（
1、一房二卖属于诈骗，一房二卖是在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取对方财物数额较大的行为，除涉及民事上的违约、赔偿责任外，还可能触犯刑法上的合同诈骗。2、法律依据《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒
交房后一直未装修的，业主应当缴纳物业费。只要房屋已经交付给业主了，业主就需要缴纳物业费，不论是否入住都需要缴纳。如果业主以没有入住为由拒绝交物业费的，物业可以催告其在合理期限内支付；如果业主合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受
1、首先你们要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理，此前无须做财产公证手续。2、离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。3、这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种
继承遗产的房屋卖出的，需要交以下几种税：1、契税。2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。3、以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。【法律依据】《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定
一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，并且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1%执行； 2、户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房交纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产按照3%的税率
