法律分析:首先,在现实生活中,村民在继承房屋的时候,在客观上是继承了两样东西:一是房屋,二是房屋所依附的宅基地使用权。
房屋是公民的合法私有财产,当然可以继承,但是房屋所依附的宅基地却是集体所有,属于集体财产,宅基地是不能继承的,但是根据“房地一致原则”,房屋是依附在宅基地上的,继承了房屋也就相应地获得了宅基地使用权。
这时候,不是因为宅基地使用权单独可以继承而产生的,而是由于国家法律保护物权,保护房屋作为公民的合法私有财产可以继承而产生的一种附带权利。
如果说房屋灭失之后,宅基地使用权依附的客体毁灭了,那么宅基地使用权也就灭失了。另外,我国对于宅基地使用的最基本原则,就是农村村民一户只能拥有一处宅基地,如果允许继承宅基地使用权,那么就可能产生两处以上的宅基地使用权,与我国法律规定是相违背的。
如果说想翻建所继承的宅基地上面的房屋,在拆除原来房屋的时候,房屋就灭失了,这时附带的宅基地使用权也就消灭了,就不能再使用宅基地了。
虽然不能翻建房屋,但是如果房屋有毁损,村民是可以对房屋进行修葺的。修茸房屋只是公民对于自己合法的私有财产的充分利用,这时候房屋没有灭失,那么依附的宅基地使用权也是存在的。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
法律分析:首先,在现实生活中,村民在继承房屋的时候,在客观上是继承了两样东西:一是房屋,二是房屋所依附的宅基地使用权。房屋是公民的合法私有财产,当然可以继承,但是房屋所依附的宅基地却是集体所有,属于集体财产,宅基地是不能继承的,但是根据“房地一致原则”,房屋是依附在宅基地上的,继承了房屋也就相应地获得了宅基地使用权。这时候,不是因为宅基地使用权单独可以继承而产生的,而是由于国家法律保护物权,保护房
通常情况下,出现自建房纠纷时,我们有三种维权方式,一是双方可以进行协商,协商一致后达成相关协议;二是可以向村委会申请调解处理,三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题,建议咨询专业律师。
拆迁范围确定以后不能在拆迁范围再新建房屋。房屋征收方案公告后产生不超过一年的冻结期,冻结期内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手
是不能偷偷迁走孩子户口的。只有作为子女的监护人,才是可以迁走其孩子的户口的。即由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记,只要程序合法,即可完成户口迁移手续。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。 第十三条 公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件
法律分析:未经民政机关同意,私自建设坟墓是违法行为,当事人可以向当地民政机关举报。法律依据:《殡葬管理条例》 第九条 任何单位和个人未经批准,不得擅自兴建殡葬设施。 农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。 禁止建立或者恢复宗族墓地。 第十条 禁止在下列地区建造坟墓: (一)耕地、林地; (二)城市公园、风景名胜区和文物保护区; (三)水库及河流堤坝附近和水源保护区; (四)铁路、公
1.交警能在村道上查车,警察在执法过程中,有强制权利。2.法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十一条 饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不
通常情况下,出现自建房纠纷时,我们有三种维权方式,一是双方可以进行协商,协商一致后达成相关协议;二是可以向村委会申请调解处理,三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题,建议咨询专业律师。
在自家宅基地上翻建房屋未取得批准会被认定为违建强拆吗?随着现在人们生活水平的提高,翻建房屋也变得常见了。现在不少农村里的房子也像大城市里的房子一样,有了独立的卫浴、暖气等,甚至盖起了小二楼。作为律师还是跟大家聊聊法律知识,比如翻建房屋是否需要办理一定的手续呢?如果没有办理会被认定为违建而强拆吗?首先,沈律师明确地告诉朋友们,在自家宅基地上翻建房屋确实需要经过批准,朋友们在翻建之前一定要办理相关的手
2010年6月,北京市近郊村民吴某未办理任何手续的情况下对其宅基地上的房屋进行翻建,在施工过程中,镇政府规划建设部门根据群众反映,来到翻建房屋施工现场进行了询问和勘查,之后责令吴某停工。理由是吴某没有依法办理宅基地翻建审批手续,并且翻建面积已超出了原批准宅基地范围。疑惑1.村民原宅基地上房屋翻建是否要办理审批相关手续?2.翻建房屋是否可以改变原宅基地面积?解答我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利
宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房
一、是要符合城乡规划。二、《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。在原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续,其程序为:向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证,取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。
一是要符合城乡规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。在原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续,其程序为:向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证,取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。 二是已经合法取得宅基地使用权
一、是要符合城乡规划。二、《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。在原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续,其程序为:向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证,取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。
这个是行政管理问题,不是法律问题
原则上,社会保障卡到期不会影响公民享受社会保险福利,即社会保障卡可以继续使用,也可以向当地社会保险经办机构申请换卡,如因社会保障卡到期而不再使用的,应当列入社会保障卡的失效名单。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第五十七条 用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章,向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核,发给社会
可以的,带着身份证到营业厅就可以免费办理补卡业务,不过要早点去,等到你的手机卡停机超过一个月,就会注销手机号,就不能补办了。拓展:1、所谓补卡截码是指,不法分子利用伪造的身份证,前往通信营业厅补办与银行卡绑定的手机卡,如此一来机主的手机卡就会被报废停机。接着不法分子先利用办好的手机卡重设网银交易密码,之后再转走受害人银行卡内的资金时,不法分子的手机就可以截取到银行发送的动态验证码短信,继而成功盗刷
根据我国相关规定只要国旗及其图案不用作商标和广告,不用于私人丧事活动,不挂破损、污损、褪色或者不合规格的国旗是可以在自己家门口挂国旗。
您好 您这边具体是什么问题的呢
关于逾期还款的情况包括多种,根据具体情况处理,举个例子 找银行贷款,拿到钱使用之后,在规定的时间之内就要及时偿还。要是计划赶不上变化,实在没办法还银行贷款的,那么就需要承担逾期还款的法律责任。按规定,你在贷款到期的时候没偿还贷款,就会被银行认定为逾期还款,因此你需要承担下面几种后果: 1、一般情况中,银行会在短期贷款到期前1个星期、中长期贷款到期前1个月,向你发送还本付息通知单。 若是你
你好,了解当地户籍政策