车库的契税怎么算

车库的契税怎么算

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一、买车库交契税吗?

买车库需要交契税，按照价格3%缴纳;

参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

根据《财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定：购买车库及相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)并依法取得其房产证明的征收契税;税率为3%;对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。

备注：附属设施如单独计价的按照当地确定的契税税率执行;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

二、车库的契税怎么算

买个带车库的房子交纳契税，需要看车库是否有独立产权后分别缴纳;

1、车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税;

首次购房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳;

2、车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税;

首次购房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳;

车库缴纳契税：按照房价的3%缴纳。

三、关于契税的有关规定

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。

因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

从这些内容我们可以看出来，尽管车库不属于住房，但是也需要缴纳契税，车库契税额大家可以参考以上内容大致估算一下。小编也提醒朋友们，缴税义务不得脱逃，公民应该依法纳税。

因为车库契税问题产生疑惑的，建议大家到当地房产管理部门和税务部门向国家工作人员再咨询一下。