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律界问答怎样办理自建工业厂房产权证,办理时需要的费用有哪些

怎样办理自建工业厂房产权证,办理时需要的费用有哪些

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自建工业厂房产权证如何办理?

一、工程前期的准备工作

首先取得拟建用地需要的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告，阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。

取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。

二、工作准备工作

工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志。在办理施工许可证之间要完成的工作有：

1、地质勘察。费用为300至600元/孔;

2、地质勘测报告审查;

3、施工图设计;

4、消防申报、审查;

5、安评、环评;

6、图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案;

7、取得规划许可证;

8、施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案;

9、去主管部门进行安全与质量监督备案;

10、建设项目的资金证明。

三、工程建设的实施阶段

1、委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点，查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工;

2、正式用水申请;

3、施工用电申请、正式用电的申请;

4、天然气的使用申请;

5、各单体建筑及总平的施工。

四、工程的验收

前提条件是承建方履行完工程合同。总的如下：

1、正式供电(供电局提前完成配电验收)、供水;

2、测绘局完成规划验收;

3、办公楼、生活楼、厂房施工完成;

4、施工单位提供完整的施工资料;

5、消防大队完成消防验收;

6、质检站进行工程质量验收;

7、报当地质检站进行竣工验收备案;

8、试生产三个月内报当地市政府环保局进行环保验收。

五、将各项验收资料提交房管局，房管局审批后进行放证。

自建工业厂房办理产权证需要哪些费用

1、契税：房款的3%。(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5、交易费：3元/平方米

6、营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)

7、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

以上就是关于自建工业厂房产权证如何办理以及自建工业厂房办理产权证需要哪些费用的解答。农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的需求。

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