第一步:到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
第二步:银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
第三步:到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步:到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步:办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步:签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建-行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。
第七步:银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
所需资料
1.贷款申请表
2.身份证及身份证复印件3份
3.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页)
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份)
5.权属转移登记申请书(开发商提供)
6.预交房款收据复印件(2份)
7.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚)
8.个人工资收入证明(开发商提供表纸,自己单位确认盖章)
9.组合贷款联络单及联络单复印件(1份)
10.商业贷款合同
11.维修基金收据第六联
办理住房公积金贷款的程序是什么?(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办
申请公积金和商业贷款的组合贷款需要的材料如下:1.贷款申请表;2.身份证及身份证复印件3份;3.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页);4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份);5.权属转移登记申请书(开发商提供);6.预交房款收据复印件(2份);7.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚);8.个人工资收入证明(开发商提供表纸,自己单位确认盖章);9.组合贷款联络单及联络单复印件(1
那么,长沙住房公积金组合贷款怎么申请?需要哪些条件?长沙住房公积金组合贷款申请条件:1、在管理中心或与管理中心签订异地贷款合作协议城市的住房公积金管理中心按时足额连续缴存住房公积金6个月以上且继续正常缴存;2、所购房产仅限于本市行政区域内具有国有土地性质的住房;3、具有合法有效的购房合同或产权证(现房、二手房),且购房合同须经房产交易部门备案登记,申请贷款时间距签订购房合同时间不得超过一年;4、申
购房商业贷款一般在等待三个月的时间便能批下来,如果超过这一期限的可以直接向贷款机构打电话咨询。购房商业贷款需要准备的材料有贷款申请人的身份证、户口簿、婚姻情况证明、收入证明、购房合同等。 一、购房商业贷款多久能批下来 购房商业贷款一般情况会在3个月之内房贷能批下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有,如果审核过了,就基本没什么问题了,等银
卖水果营业执照怎么办理,具体如下: 1、确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后,可以去工商局现场或线上提交核名申请; 2、核名通过后,确认地址信息、高管信息、经营范围,在线提交预申请,在线预审通过之后,按照预约时间去工商局递交申请材料; 3、携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件,到工商局领取营业执照正、副本。 办理卖水果营业执照需要的材料包括: 1、身份证原件和复印件一份; 2、店铺的
因病或非因工致残需具备以下条件可以办理提前退休(职): (1)经市劳动保障部门鉴定为完全丧失劳动能力。 (2)缴费年限(含视同缴费年限)满15年,且在职期间按规定足额缴纳养老保险费; (3)男年满50周岁,女年满45周岁可办理退休;男未满50周岁、女未满45周岁,经本人申请可办理退职。 其退休(职)金按其距法定退休年龄(男年满60周岁,女工人年满50周岁,女干部年满55周岁)每提前一年扣减2%,提
房产证抵押贷款所需资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的话需要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。房产证抵押贷款条件:1.对于房产证抵押贷款条件来说,必须有抵押
申请劳动能力鉴定应提交哪些材料 《工伤职工劳动能力鉴定管理规定》第八条申请劳动能力鉴定应当填写劳动能力鉴定申请表,并提交下列材料: (一)《工伤认定决定书》原件和复印件; (二)有效的诊断证明、按照医疗机构病历管理有关规定复印或者复制的检查、检验报告等完整病历材料; (三)工伤职工的居民身份证或者社会保障卡等其他有效身份证明原件和复印件; (四)劳动能力鉴定委员会规定的其他材料。 工伤认定决定是
1.商品房住房公积金贷款需提供的材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必
生完小孩五个月内,分别由女职工,男配偶所在单位申领生育保险待遇。申请材料1.本人的身份证原件及复印件(第二代身份证正、反面复印件);2.结婚证原件及复印件;3.夫妻双方户口簿(集体户口的,携带户籍所在地公安部门出具的户籍证明)或《独生子女证》或《独生子女光荣证》原件及复印件;4.医疗机构出具的《生育医学证明》原件及复印件;5.本人实名制银行结算账户卡(折)原件及复印件(可选择工商银行、农业银行、上
农村信用社个人贷款需要提供的材料如下:1、借款人如实填写的个人贷款申请表;2、借款人有效身份证件(指居民身份证、户口簿等);3、农户贷款要求提供家庭财产情况说明;城镇居民的借款人及其配偶所在工作单位或居民委员会出具的合法稳定收入证明或收入说明;4、财产共有人的有效身份证件及复印件;5、以保证形式担保的应提供保证人资信证明和保证人同意担保的证明文件;6、以抵押、质押形式担保的,应提交抵(质)押物清单
“国家工作人员”申请因私出国需要哪些材料除了提供一般所需的四种材料外,应按照组织、人事管理权限履行审批手续。申请人的基本情况由其所在工作单位负责向公安机关登记备案。登记备案的内容包括:姓名、性别、出生日期、身份证号码、户口所在地、工作单位、现任职务、主管部门等。登记备案人员工作单位、现任职务、主管部门等发生变化的,有关单位应当及时变更相应登记备案的内容。出国需要办理哪些证件?领取申请表您准备出国探
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(二)贷款金融、年限及利率:房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执
公积金所需材料1.商品房住房公积金贷款需提供的材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及
申请英国旅游签证英国旅游签证所需个人资料1、完整填写赴英申请表;2、本人有效因私护照(6个月以上)及旧护照原件,末页签名3、2张2寸近期白底彩色免冠照片尺(寸3.5cm*4.5cm)4、本人户口本整本复印件(如夫妻不在同一户口本上,需提供配偶的完整户口本复印件,如果是集体户口,请提供集体户口本户主首页及本人信息页原件和复印件)5、身份证正反面复印件(复印在一张A4纸上)6、结婚证复印件;如:已离婚
凡所在单位正常缴存住房公积金一年(含一年)以上且本人正常缴存六个月(含六个月)的在职职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起二年内,可以申请个人贷款。职工在申请贷款时还应具备以下条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力;(三)具有真实、合法、有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)、《房屋所有权证》或其它证明资料;购买自
一、申请法院强制执行需要哪些材料1、执行申请书。执行申请书应写明申请执行的理由、事项、执行标的(如果有利息的,应计算出到申请日的具体利息数额),以及申请人所了解的被执行人的财产状况,并加盖印章或签名。2、生效法律文书原件。3、执行申请人的身份证明,公民个人申请的,应当提交居民身份证复印件;法人申请的,应当提交法人营业执照副本和法定代表人身份证明,其他组织申请的,应当提交营业执照副本和主要负责人身份
一、贷款条件1、在贷款申请时借款人及其所在单位,连续在本中心足额缴存住房公积金6个月以上。主借款人必须是合同上的第一人。2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力。(月还款额占借款人家庭月收入50%)3、在本市购买自住住房,持有合法的购房合同及首付款凭证。二、黄山住房公积金贷款额度1、不高于现行最高贷款额度。2、贷款额度=借款人基数5万+共有人基数5万+(借款人公积金余额+共有人公积金余额)×3
随着贷款买房热的兴起,住房公积金贷款也被越来越多的人所追崇。但是很多人在办理公积金贷款的过程中许多都是因为资料不齐导致申请失败。那么办理住房公积金贷款都需要哪些资料呢?接下来由小编来告诉你。1、住房公积金贷款申请审批表;2、借款人(及其配偶)身份证复印件;3、婚姻状况证明:已婚的提供结婚证复印件;离婚的提供离婚证复印件;未婚的提供未婚证明原件;4、借款人已支付不低于所购房屋总价格一定比例的首期付款
申请条件:住宅、商品房等(产权清晰,房产到客户名下3年以内)抵押人或借款人(年龄在25-55周岁,身体健康)征信情况24个月内不能连续3次逾期,不能累计6次逾期,可以证明还款来源以及其他资产准备资料:夫妻双方身份证件,户口本以及复印件,婚姻证明、工作单位证明等。申请材料:一、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)二、房屋所有权证三、工作、收入证明(夫妻双方)四、户口薄(夫妻双方)五、身份证(