征地拆迁中，有两类房屋的产权性质比较特殊，也比较容易混淆，这就导致了被拆迁人很容易掉进征收部门的陷阱!
一、公房和公租房公房，产生于我国20世纪计划经济体制时期，房屋产权不归私人所有，根据房屋产权人的不同又分为“直管公房”和“自管公房”，直管公房的产权人为国家，自管公房的产权人主要是单位，经过房改的公房产权归属于承租人。公租房，近几年兴起，是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的低收入人群出租的保障性住房，房屋产权人为政府或公共机构。
二、遇到拆迁，两者都有权要求补偿吗?北京晏清律师事务所拆迁律师为您解答，先说公房，经过房改的公房自不必说，承租人已变为产权人，有权依据法律获得征收补偿。重点是那些未经过房改的公房承租人是否也有权要求获得拆迁补偿呢?最新的《国有土地房屋征收与补偿条例》并没有对这个问题进行规定，但通过各地政府制定的规章，也可以认定，公房承租人在征收补偿中享有获得补偿的权利。以《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》为例，其中第二十九条规定，征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%;对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格×80%+价格补贴，被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人负责安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。因此，如果遇到征收部门以公房承租人不是产权人为由，不给任何补偿安置，千万不要认为理所当然，更不要委曲求全!再来看看公租房，这个在法律中同样没有明确的规定，只能根据各地不同的规章制度来参考，以《北京市城市房屋拆迁管理办法》为例，其中规定了三种方式对公租房承租人进行安置补偿：
1、公租房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。
2、被拆迁人以异地安置公租房承租人的方式，与公租房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。
3、被拆迁人以协议方式收购公租房承租人的公房使用权(货币补偿)。公租房拆迁补偿按住房面积确定，因而拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头来进行分割的。由此可以看出，不管是公房，还是公租房，遇到拆迁，承租人都有权要求获得补偿!如果您在拆迁中遇到相关问题，建议及时咨询专业律师。拆迁中分清楚公房和公租房
征地拆迁中，有两类房屋的产权性质比较特殊，也比较容易混淆，这就导致了被拆迁人很容易掉进征收部门的陷阱!一、公房和公租房公房，产生于我国20世纪计划经济体制时期，房屋产权不归私人所有，根据房屋产权人的不同又分为“直管公房”和“自管公房”，直管公房的产权人为国家，自管公房的产权人主要是单位，经过房改的公房产权归属于承租人。公租房，近几年兴起，是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条
法律分析讯问和询问区别如下：1、对象不同。讯问的对象大多是犯罪嫌疑人。询问的对象主要是证人。2、强制力度不同。讯问大多是犯罪嫌疑人，由于涉及自身的切身利益，有意逃避或不愿意的成分，不采取强制措施，无法正常开展司法活动。询问主要是证人，涉及自身利益不大，比较自愿作证，不能采取强制措施。法律依据《刑事诉讼法》第一百一十八条讯问犯罪嫌疑人必须由人民检察院或者公安机关的侦查人员负责进行。讯问的时候，侦查人
法律分析公房在取得房产证后可以进行出租。公房用于出租的，购房人应当取得代持机构的同意，和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体可在购房合同中约定。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
社保断保的情况我们经常遇见，有些人觉得年限太长了就不继续补缴了，有些人觉得以后有用，接着把断保后的钱补缴回来了。其实断保后进行补缴是对的，社保卡中断可以补缴，而且很有必要。
民法典中无效合同撤销时效一般是一年，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起算。根据诚实信用原则以及维护交易安全的需要，撤销权应自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
法律分析拆迁补偿款未到账，及时咨询当地拆迁办寻求帮助。如果是拆迁办的过错导致您无法及时收到拆迁款，可以提起行政诉讼维权。所以可以采取先咨询，再诉讼的方式维权。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿
父母给已婚女儿买房的，如果是全款购房的，则只要将房屋产权登记在女儿名下，该房产就与女婿无关，此时房产视为女方父母对自己子女的赠与，房产为女方的个人财产。如果女方父母是出首付购买房产的，则需要将房产登记在女儿名下，而且需要女儿用个人财产还贷，或者由女方父母还贷，这样房产就与女婿无关了。【法律依据】《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害
驾驶证被扣光12分，即驾驶证分扣完，不能再驾驶车辆。 《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部令第123号)第五十八条的规定：第五十八条机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的，公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。驾驶资格暂时停止，这时驾驶车辆的话，被交警部门查核属实，相当于无证驾驶；将扣留其车辆，并按无证驾驶的相关法律条款进行处罚。 扣满12分要进行学习和考试。驾驶人在一个记分周期
律师解答社保对于管理岗和工人岗的界定方式包括以退休前从事的实际工作进行认定；以档案记载进行认定等。《社会保险法》规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至
关于农村人怎么申请廉租房,法律是如何规定的的问题,根据相关政策法规分析如下：农村户口申请廉租住房保障，其手续流程为：农村户口家庭申请→街道办审核，通过之后移送县级建设主管部门→建设主管部门审核，移送同级民政部门→同级民政部门审核，并将反馈意见转至级同建设主管部门→同级建设主管部门审核并公示。法律依据：《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二
居民户口与农村户口在本质上的区别是二者的性质不同：农村户口指的是生活在农村并且通过耕地生产粮食的人所持有的户口；而居民户口指的是没有享受土地分配的城市居民所持有的户口，居民户口没有土地，而是靠着国家分配口粮。除此之外，两种户口的就业方式也存在着差异。相比于农村户口而言，居民户口享有劳动再就业的相关政策。【法律依据】《中华人民共和国户口登记条例》第四条，户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设
一、交通事故中伤残九级赔偿多少钱交通事故发生造成受害人构成9级伤残的，一般情况下，可获得以下赔偿项目：1.医疗费及后续治疗费;2.护理费;3.住院伙食补助费;4.营养费;5.住院治疗的住宿费、交通费;6.误工费;7.残疾赔偿金(9级伤残的伤残指数是20%);8.残疾辅助器具费;9.精神损害抚慰金(按受诉法院的实践数额为准);10.被扶养人生活费(只有存在被抚养人的情况下才有该赔偿项目);11.其他
全国各地对于拆迁中的公摊面积是如何规定的 针对这个问题，目前我们国家的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上，不过，大家可以看一看《中华人民共和国物权法》第四十二条，该条第三款规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。” 这里所提到的“保障被征收人的居住条件”，我们理解为不能因为征收拆迁而导致被拆迁户的居住
西安公租房申请条件及流程是：申请人年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭。申请人需要携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一
法律分析深圳公租房的租赁时间以五年为一个周期，到期后可以申请续租。公租房满5年之后，承租人需要续租的，应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合租赁公租房的申请条件进行审核，审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。法律依据《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。《公共租赁住房管理办法》
摩托车公户和私户区别在于：1.公户指公司的户口，是将车辆挂靠在具备合理经营资质的公司名下，车辆的持有人是所挂靠的公司实体，而不是车辆的实际购买者。2.私户是个人户口，持有人就是车辆的购买者。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五条初次申领机动车号牌、行驶证的，应当向机动车所有人住所地的公安机关交通管理部门申请注册登记。申请机动车注册登记，应当交验机动车，并提交以下证明、凭证：(一)
根据住建委相关规定，公租房的租金可以按月、季或年进行交付，但最长不得超过1年。公租房的租金普遍低于市场租金水平，而且不会随意涨租。对于公租房的租金，李战军表示，不同的公租房建设成本不一样，管理成本不一样，还有市场需求也不一样，租金标准也不一样。各区县保障住房投资建设中心根据成本，根据将来的要求来制定租金标准。
父亲去世，子女和继母财产的分配：分配财产时首先分割出一半夫妻共同财产作为继母的个人财产。剩余的财产作为遗产由继母，孩子共同继承，但是父亲在生前立有遗嘱的除外，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
行政拘留的最短时间是十天左右，最长为十五日，合并执行的，最长是二十日。刑事拘留的，拘留的最短时间一般是三天左右，需要结合实际情况确定，最长是三十七天。
军队公寓房不算是公房。1、军队公寓住房是指划定在公寓区内，保障在职军队人员工作居住的住房。公有住房指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。二者在含义上就有很大的区别，因此军队公寓房不算公有住房。2、军队公寓住房主要保障文职干部、士官和在编职工在职期间住用，不能出售，离职要迁出。公寓住房的住用人员离退休、转业、复员、调动工作后已安排住房或购买住房的，
