张静律师解答：除非父母明确表示赠与给儿子一人，否则视为赠与给夫妻二人，儿媳也有份。如下面这个案件，父亲名下房产通过签订买卖合同的形式过户给儿子，但约定房款10万元，实际并未支付。
后儿子儿媳离婚，儿子将房子过户给自己与前妻生的孩子。儿媳起诉房屋买卖合同无效，要求过户回来。一审法院不支持，二审法院就支持了。
判决书节选：
法院认为，关于在黄儿取得涉案房屋的所有权登记后，该房屋是否属于黄儿与张儿媳的夫妻共有财产。《婚姻法》（已失效，现为《民法典》）第十七条第一款第四项及第十八条第三项分别规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外”，“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”。
本案中，如上述，黄父系基于赠与的意思表示以买卖的名义将涉案房屋过户至黄儿名下，该赠与行为发生在黄儿与张儿媳的婚姻关系存续期间，且无充分证据反映黄父仅将涉案房屋赠与黄儿一方。
根据上述法律规定，黄儿在婚姻关系存续期间因接受赠与所得的财产，属于其与张儿媳的夫妻共有财产。黄儿与黄孙在明知或应知涉案房屋属于黄儿与张儿媳的夫妻共有财产，且未征得张儿媳同意的情况下，签订《广州市存量房买卖合同》将涉案房屋进行无偿转让，损害了张儿媳的共有权益。
故此，张儿媳诉请确认前述《广州市存量房买卖合同》无效，并据此诉请判决黄孙协助将涉案房屋产权回归登记至黄儿名下合法有据，原审法院对此予以驳回有失妥当，应予纠正。
另，本案系确认合同无效之诉，审理范围系《广州市存量房买卖合同》的效力及无效后的财产返还，而张儿媳对涉案房屋的产权加名登记及产权份额界定属于其与黄儿之间的夫妻共有财产内部分割事项，不属于本案审理范畴，故本院对张儿媳有关判决黄孙将涉案房屋过户至其名下及确认其与黄儿各占二分之一产权份额的诉请不予审查处理。
一、父母名下的房产过户给子女收费吗 父母名下的房产过户给子女收费。 1.以出让的方式办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，增值税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户
法律分析：我国法律规定，办理继承的房产过户的费用有以下几点：首先需要继承权公证费用，一般公证费会按照继承人所继承房地产的百分之二进行收取，不能低于二百元。然后需要房地产价值评估的费用，通常会参考每个地方的价格标准。其次需要房地产继承过户税费，由房屋评估价的百分之零点零五合同印花税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十四条 自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。
父亲名下的房子过户给儿子，需要手续费，具体来说需要下列费用：1.买卖过户的费用包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房，都需要缴纳的，契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5.6%，房屋满两年的情况下就不需要缴纳增值税。个人所得税以实际成交的价格按比例收费。2.赠与过户需要缴纳房产市值的3%作为契税，还需要缴纳1‰印花税。3.继承过户需要缴纳印
如果是法定继承人房屋不征收契税，非法定继承人继承房屋，属于赠与行为，应收契税。操作到你名下的费用不多，但是以后如果你要买卖这套房子的话要缴纳个人所得税和营业税的，此项税费比较高。建议到房管部门详询。
您好，1、已经过户给儿子。2、女儿就无法继承父母有遗嘱，优先按遗嘱分配遗产没有遗嘱。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。————————————————————————————————————————————————————我们道简律所是一家公司制律所，有别于其他传统律所单打独斗，
这种房产过户属于父母对儿子的赠与。但是母亲神志不清，母亲的份额无法进行赠与。只能在母亲过世后进行继承。
有的，要是公婆明确指明只是给儿子的，则是没有的。
1、 我认为儿媳是没份的。2、首先，房产证上只有儿子的名字，该套房产属于男方父母对儿子的赠予，属于个人财产，和儿媳无关。3、其次，像这样的情况，男方父母一般会在赠予房产的时候给出书面说明，该套房产是属于儿子个人所有还是夫妻双方共有。 4、 最后，现在的人对于结婚的要求越来越高，有车有房是结婚的标配。房价越来越高，很多人都买不起房子，能够全资买房的人占据极少数。如果男方父母不是全资买房，婚后依然有贷
通常情况下具有法律效力，除非利害关系人提出不利的证据
房屋已经过户，就不能要回了，除非房屋时赠与的，并且因为孙子的违法行为导致老人死亡或丧失民事行为能力。老人的房子老人有权处理，子女没有法定知情权。
一、父亲名下的房子过户给儿子 父亲名下的房子过户给儿子： 1.父亲持房主的身份证、房产证、监护证明，包括出生证、户口簿、子女的身份证到房管中心进行登记； 2.准备好过户资料到交易中心办理转绘； 3.到房管局办理免征契税申请； 4.办理析产登记手续并缴交登记费； 5.取新的房产证。 二、办理继承房产过户需要多少天 办理继承房产过户最长不超过三十个工作日。 根据《不动产登记暂行条
父母过户房子给子女需要多少费用，需要根据具体情况进行决定：1、如果当事人选择赠与，需要缴纳3%的房款契税、1.36元/平米的测绘费、150内的权属登记费及取证费、0.3%的房款公证费；2、如果当事人选择交易过户，需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、个税1%，营业税差价的5.5%。 一、父母过户房子给子女需要多少费用 1、父母过户房子给子女需要多少费用，需要根据
你和儿子签署一份协议，明确这是附条件的赠与，然后用买卖形式把房屋过户给儿子，相对来说，费用比较节省一些。
婚后男方父母把自己的房子过户给儿子和儿媳，如果离婚房子跟儿媳有关系吗？该房产跟儿媳是否有关系需要看具体情况，首先看男方父母和儿子、儿媳是否有协议，如有协议，从协议之约定。如无协议，如果双方过户登记的是共同共有，有些法官也会酌情考虑房屋来源、出资情况、贡献等多方面因素，在房屋分割比例上适当倾斜，倾斜的比例由法官自由裁量；如果是按份共有，那么法官大概率按照份额分割。一般认定为男方父母对儿子、儿媳的赠与
父母过户财产给已婚子女，如果有明确表示是赠与子女夫妻俩的，就属于子女夫妻共有财产。没有明确表示赠与子女夫妻俩，或明确表示赠与子女个人，这财产属于子女婚后取得个人财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所
依照以下步骤：一、首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。二、其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安
夫妻关系存续期间，一方的财产可以在夫妻之间实现转移，这种特殊的交易方式叫婚内财产变更，婚内财产变更不纳税，只需缴纳80元的登记费。因此，如果妻子的房产属于夫妻共同财产，且夫妻关系存续期间，过户给老公可以按照婚内财产变更的方式办理，只需缴纳80元的登记费即可。
公司名下的房产卖给个人，需缴纳印花税、契税、增值税、增值税的附加税（城市建设税、教育费附加、地方教育费）、土地增值税、企业所得税，分别按照规定税率进行缴纳。
没有年龄限制。父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。《民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自
父母想把房子过户给子女，有赠与、继承、买卖三种方式，下面我们从办理流程、税费、优劣势三个方面给大家捋一捋。因为涉及地区、房屋面积、和房产证年限，其对应政策和税费不同，本文以一套购买超过5年且面积为90平米的房子举例说明。首先，我们先了解一下国家最新颁布的房产继承、赠与直系亲属不征收个人所得税政策。如果选择这两种过户方式的话，记得先到派出所开具直系关系证明，以节省时间。一 赠与过户直系亲属赠与无需做
