我想咨询一下开发商要拿到房产预售证需要满足的条件是怎样的

只要外国人愿意遵守中国宪法和法律，结婚后，经过批准就可以入中国国籍。审批期限通常不超过三十日。 凡符合下列条件的外国人，可以申请办理夫妻团聚人员的外国人永久居留证：与中国公民（具有中国常住户籍的）或者在中国获得永久居留资格的外国人结婚的；婚姻关系存续满5年的；在中国连续居留满5年，每年在中国居留不少于9个月；有稳定的生活保障和住所的一、申请条件： 凡符合下列条件的外国人，可以申请办理夫妻团聚人员的

网络刷单诈骗一般查获犯罪嫌疑人的，即可追回，建议当事人保留好证据并及时向公安机关报警，如果公安机关侦破案件追缴回违法所得的，并责令其退还诈骗财产。法律依据：《刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处

公积金贷款审批通过后多久放款看具体情况定，法律没有这方面的具体规定。公积金贷款审批周期一般是7天左右。不过，银行都是在公积金贷款申请审批通过，拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1到3个月之间，甚至更长的时间。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第十二条　 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理

在外地缴纳养老保险的朋友，其实不管您是在上海、广东、北京还是其他地区，只要是符合条件，在哪办理退休都可以，我们可以根据自己的实际情况来去选择退休地。因为你养老保险已经缴纳满15年，所以在缴纳养老保险的地区，或者是户籍所在地，都能办理退休。

关于我想咨询一下电捕鱼抓到如何处罚的问题,律师从法律角度分析如下：电捕鱼抓到的处罚：没收渔获物和违法所得，处5万元以下的罚款。情节严重的，没收渔具，吊销捕捞许可证。情节特别严重的，可以没收渔船。构成犯罪的，依法追究刑事责任。【法律依据】《中华人民共和国渔业法》第三十八条，使用炸鱼、毒鱼、电鱼等破坏渔业资源方法进行捕捞的，违反关于禁渔区、禁渔期的规定进行捕捞的，或者使用禁用的渔具、捕捞方法和小于最小

业主起诉物业的流程如下：1、业主应提交起诉状，并根据谁主张准举证的原则由原告向法院提交双方主体资格；2、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。 首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关

如果没到退休年龄，去世了的话，其养老金是可以由其法定继承人进行继承的。如果参保人员退休前死亡的，想要继承养老保险个人账户，那么就首先要办理死亡手续，死亡手续办理完成后，相应的其个人账户储存额和建立个人账户前个人缴费部分的本息一次性支付给其法定继承人。【法律依据】《社会保险法》第十六条，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定

监事要承担的责任是：1、列席董事会会议，提出质询或者建议；2、调查公司的经营异常情况；3、检查公司财务；4、监督董事、高管的履职情况。提出罢免建议。《中华人民共和国公司法》第五十四条规定，监事可以列席董事会会议，并对董事会决议事项提出质询或者建议。监事会、不设监事会的公司的监事发现公司经营情况异常，可以进行调查；必要时，可以聘请会计师事务所等协助其工作，费用由公司承担。第五十五条规定，监事会每年度

被狗咬，在法律上要分情况来处理，根据《民法典》的规定，具体分为一下几种情况：1、如果是被饲养的动物咬的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。2、如果是被饲养的烈性犬咬伤的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。3、如果是被动物园的狗咬的，动物园应当承担侵权责任;但是，能够证明尽到管理职责的，不承担侵权责任。4、如果是被

营业执照找不到了需要注销的，可以持在国家企业信用信息公示系统自行公示的执照遗失公告及注销登记申请材料直接办理注销登记。因为我国政策规定，对营业执照遗失的企业，可以将原先补领营业执照与注销登记两个环节合并为一个环节。【法律依据】《公司法》第七条，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名

外墙脱落砸到车谁的责任要看脱落的原因，如果是由于外墙施工质量问题导致脱落的，则由开发商承担责任；如果是由于物业没有尽到物业合同约定的管理职责导致外墙脱落的，则责任由物业公司承担；如果是由于业主二次装修等原因导致外墙脱落的，则由直接责任人承担责任，找不到直接责任人的，则该栋楼的所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。【法律依据】《民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或

驾驶证可以提前三个月换证。驾驶证到期的朋友，必须提前进行更换驾驶证，否则自身的驾照将处于异常状态，如果继续驾驶车辆，将面临无证驾驶的罪名。另外，根据《中华人民共和国机动车驾驶证管理办法》的规定，超过换证时限一年以上的；车辆管理所有者应当注销机动车驾驶证并在登记资料中注明。因此，各位有驾驶证的朋友需要注意自己的驾驶证是否到期。【法律依据】《机动车驾驶证申领和使用规定》第四十八条，机动车驾驶人应当于机

在超市买到过期食品，消费者可以要求超市退还购买该过期食品的费用，还可以向超市要求支付价款十倍或损失三倍的赔偿金。增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。【法律依据】《食品安全法》第一百四十八条，生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签

公司搬迁到另一个城市，工人不去解除劳动合同的，有赔偿。因为这属于订立劳动合同的客观情况发生重大变化；致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议。这种情况可以要求单位给予经济补偿。【法律依据】《劳动合同法》第四十六条，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出

从母公司调到子公司的，首先母公司应当与劳动者解除劳动合同，此时劳动者可以主张经济补偿金；然后子公司需要与劳动者重新签订新的劳动合同工龄连续计算。因为子公司是一个独立的法人，所以员工调到子公司的，相当于与新的单位建立了劳动关系，所以应当签订新的劳动合同。【法律依据】《劳动合同法》第四十七条，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算

通常在被公安机关传唤或已采取拘留措施的情况下，应当积极配合调查，主动反映情况。一般情况下，拘留期限不超过10天，在案情复杂、期限届满不能终结的情况下，拘留期限可以延长到14天。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限可以延长至37天。为了收集犯罪证据、查获犯罪人，侦查人员可以对犯罪嫌疑人以及可能隐藏罪犯或者犯罪证据的人的身体、物品、住处和其他有关的地方进行搜查。若对公安办案不服的，

超速10%不到20%的处罚标准：1、机动车行驶在限速为50公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处50元罚款，记3分；2、机动车行驶在限速为50公里以上80公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处100元罚款，记3分；3、机动车行驶在限速为80公里以上100公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处150元罚款，记3分；4、机动车行驶在限速为10

民政局查不到结婚档案补结婚证的办法：本人可带身份证原件到民政局婚姻登记处查询个人婚姻登记档案。没有档案的话，夫妻双方能持有效证件到现在的户口所在地办理补办结婚登记。法律依据：《婚姻登记条例》 第十七条结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补

信访复核不服到复查机关的上一级行政机关申诉。信访人对复核终结意见有异议的可以自收到书面答复之日起30日内向复查机关的上一级行政机关请求复核。【法律依据】《信访条例》第三十五条，信访人对复查意见不服的，可以自收到书面答复之日起30日内向复查机关的上一级行政机关请求复核。收到复核请求的行政机关应当自收到复核请求之日起30日内提出复核意见。复核机关可以按照本条例第三十一条第二款的规定举行听证，经过听证的

法院找不到被执行人的，可以向其公告送达执行通知；如果逾期被申请执行人仍不履行法院判决，法院可以请求公安机关的帮助找到被执行人，也可以对被执行人的财产申请强制执行，然后就可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产。【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十二条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣