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律界问答 2023年杭州买房商业贷款条件有哪些

2023年杭州买房商业贷款条件有哪些

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2023年杭州买房商业贷款条件有哪些
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杭州买房可商业贷款，同时也可以使用住房公积金贷款。杭州买房商业贷款条件有哪些呢?其流程是怎样的?借款人拥有合法有效身份证明，征信无不良记录，拥有稳定的收入来源，购买住房的时候可申请商业贷款。

杭州买房商业贷款条件有哪些呢?其流程是怎样的?下面是番茄小编来为您整理的杭州买房商业贷款条件,杭州买房商业贷款流程等相关资讯。

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杭州买房商业贷款条件

一、一手住房商业贷款条件

1、拥有合法有效身份证明;

2、征信无不良记录;

3、拥有良好的还款意愿;

4、稳定收入来源;

5、拥有按时偿还贷款本息的能力;

6、有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

7、具有支付所购房屋首期购房款能力;

8、在银行开立个人结算账户;

9、有贷款人认可的有效担保。

二、二手住房商业贷款条件

1、借款人合法的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6、所购二手房的房产权利证明;

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

杭州买房商业贷款流程

1、确定按揭贷款银行;

2、签订房屋买卖合同;

3、审核贷款资质;

4、签订贷款协议;

5、抵押手续;

6、办理房产证和抵押证明;

7、银行放款。

杭州买房商业贷款材料

1、借款人合法有效的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6、所购住房的房产权利证明;

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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