想了解一下对于空置房是否缴纳物业管理费

小区电动车丢失，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第八百九十七条的规定，如果小区物业保管电动车是收费的，在保管期，因物业保管不善造成电动车毁损、灭失的，物业应当承担赔偿责任。如果小区物业保管电动车是免费的，那么物业与电动车主之间形成的是无偿保管合同关系，物业能够证明自己没有故意或者重大过失的，那么不承担赔偿责任。这时电动车主必须举证证明物业有重大过失，物业才会承担责任。在司法实践中，电动

首先要明确的一点，是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位。如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，在满足了本小区租户的使用后，物业公司确实有权对外出租。需注意以上一点，首先满足本小区租户优先使用。

小区车棚里丢了自行车，物业如果存在过错，那么应当承担责任。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十六条规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，

你好，按照合同约定处理的

根据《物业管理条例》，有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的：一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝缴纳;四、物业服务质量过

交警隐蔽执法是否合法没有明确法律规定，但是依据法律规定交通警察执勤执法时，应当按照规定着装，佩戴人民警察标志，随身携带人民警察证件，保持警容严整，举止端庄，指挥规范。法律依据：《道路交通安全违法行为处理程序规定》第五十五条交通警察执勤执法时，应当按照规定着装，佩戴人民警察标志，随身携带人民警察证件，保持警容严整，举止端庄，指挥规范。交通警察查处违法行为时应当使用规范、文明的执法用语。《道路交通安全

收取物业费滞纳金要看合同中是否有约定，如果合同中约定了业主逾期多长时间交纳物业费，物业公司可以收取一定比例的滞纳金，收取物业费滞纳金是合法的，其余情况是不合法的。根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责

欠物业费有资格被选为业主委员会委员，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。《物业管理条例》第十六条规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业

《农民工工资保证金管理暂行办法》第十条建筑施工单位按下列标准预存农民工工资保证金：（一）工程合同价款在100（不含100万）万元以下的，按工程合同价款的5%预存。工程合同价款在100万以上至200万元的（含100万元），按工程合同价款的4%预存。工程合同价款在200万元至500（含200万）万元的，按工程合同价款的3%预存。工程合同价款在500万元以上的（含500万），按工程合同价款的2%预存。（

老人立遗嘱不公证有效。只要符合下列生效要件遗嘱就是有效的：一、遗嘱人须有遗嘱能力。二、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。三、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。四、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。五、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。【法律依据】《民法典》第一千一百四十三条：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所

房屋漏水，如果房屋质量问题导致的，则物业不用负责。保修期内因质量问题漏水，由开发商负责维修。如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水，则物业应当负责。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内

公司对外担保是否需要股东会决议，应当视具体情形而定。如果是为其它企业提供担保，那么可以按照公司章程的规定，由董事会或股东会、股东大会决议通过。如为股东或实际控制人提供担保，则必须经过股东会决议或者股东大会决议。根据《公司法》第三十六条的规定，有限责任公司股东会由全体股东组成。股东会是公司的权力机构，依照本法行使职权。第四十三条规定，股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。股东

个人所得税要扣除五险一金。居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。专项扣除包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第六条第四款本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养

签了离婚协议书，不算离婚。根据我国法律的相关规定，男女双方签订离婚协议后，双方本人必须到婚姻登记机关办理离婚登记手续，婚姻登记机关会核查双方是否自愿离婚，是否对离婚财产分割及子女抚养问题有了妥善安排，查明符合离婚条件，婚姻登记机关核发离婚证后，双方才算正式离婚。离婚去民政局需要准备什么？离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面

夫妻一方欠债另一方银行卡不一定会被冻结。如果该笔债务确实没有用于家庭共同生活，而是用于欠债一方自己的个人活动所消耗了，则该笔债务就属于一方的个人债务，配偶不需要负责偿还，因为就不会冻结另一方的银行卡。如果该笔债务用于家庭共同生活了，或者用于一方个人投资，但是投资的收益用于家庭共同生活了，则该笔债务属于夫妻共同债务，需要夫妻双方共同偿还，此时另一方的银行卡就会被冻结。【法律依据】《民法典》第一千零六

物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。 物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管

醉驾取保候审的，仍然有可能被判处拘役。因为取保候审只是一种强制措施，并不代表嫌疑人不构成犯罪或者被免除刑事处罚；所以办理了取保候审后，如果公安机关审查后认定确实构成犯罪，检察院决定提起公诉的，则嫌疑人依然会被判处拘役的刑罚。【法律依据】《刑法》第一百三十三条之一，在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：（一）追逐竞驶，情节恶劣的；（二）醉酒驾驶机动车的；（三）从事校车业务或者旅客运

电动车上楼是否合法我国法律没有明确规定，但是业主不能擅自占用物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。并且电动车能否上楼还需要根据业主与物业协商规定。 法律依据： 《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业

一般农村建设用地不可以建厂房。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。《土地管理法》第三十条规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照"占多少，垦多少"的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的

车被他人砸坏，如果与物业公司签订了保管合同或者物业服务合同中明确约定了，业主的车辆在物业公司服务、管理的范围内损坏的，由物业公司承担赔偿（事后向实际侵权人追偿）的条款，物业公司承担赔偿责任。如果没有上述的情形，业主的车辆在停车位、停车场损坏的，物业公司证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第八百九十七条【保管人赔偿责任】保管期内，因保管人保管不善造成保管物