谁可以买共有产权房

谁可以买共有产权房

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一、谁可以买共有产权房

满足条件：申请人具备完全民事行为能力;单身家庭申购的话，申请人须年满30周岁;申请家庭须符合本市住房限购条件，且家庭成员在本市均无住房。

二、法律依据

共有产权住房管理暂行办法

第一章总则

第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际,制定本办法。

第二条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持

由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。

若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)，但以后出售时需要交纳20%所得税。

在其中，大家需要注意的是：重点是假离婚这类人，需要离三年以上，夫妻双方的风险都加大了，这类申请人要慎重，毕竟人房两空的事情时不时的就会发生。

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