甲方(卖方)：_________________
电话：________________________
身份证号码：_________________
乙方(买方)：_________________
电话：_______________________
身份证号码：________________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
一、基本情况
甲方自愿将坐落在_________市________区________________________________房出卖给乙方。
二、价格
双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)________，即人民币(小写)______。
三、定金
乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)____，即人民币(小写)___________。
四、第二次付款
乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)__________，即人民币(小写)__________。
五、交付
经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在_______将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
八、经双方确认，_____________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。
交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。
十、附加条款
______________________________________________________。
甲方：______________________乙方：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
卖方：_______________________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同
出卖人(甲方)：________________身份证号码：________________买受人(乙方)：________________身份证号码：________________甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于__________________城区_________________________________
卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______买方：________（以下简称乙方）身份证号：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为"_____
出卖方(甲方)：_____国籍：___________________身份证号：__________地址：_______________XX编码：__________联系电话：_____________买受方(乙方)：_______国籍：_______________身份证号：____________地址：_______________XX编码：__________联系电话：___________
需要。因为，一人是私，二人是公，两个以上见证人更有说服力。但是，房屋买卖要签订书面睐合同并产权过户后，买卖才成立。网友建议，仅供参考。祝你好运！
如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。也就是说，大多数情况下，定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的，1、开发商没有销售资质；2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则
二手房屋买卖合同范本一卖方：___________，身份证号码：____________________买方：___________，身份证号码：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋地址为，建筑面积共
可以起诉要求继续履行合同，也就是办理抵押以及给您交款，如果达到合同可以解除的情形您也可以解除合同，违约金的话要看合同如何约定的
一、买二手房时卖家隐瞒房龄房屋买卖合同有效吗故意隐瞒真实房龄，这样确定买卖关系后，可能会影响房屋买卖合同的效力。事实上，只要房屋买卖合同内容不违法，双方签字盖章就具有法律效力。按规定，房屋买卖合同生效要具备以下的条件：1、房屋买卖合同当事人必须符合主体资格具体而言，双方当事人要满足以下要求：(1)房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力;(2)出卖人应当享有出卖房屋的实体权利。2、房屋买卖双方当
二手房买卖合同因房屋漏水解除合同退房案例：根据已查明的事实，涉诉房屋在交易前曾发生过漏水现象，对此，作为出卖方的LLL在双方签约时未将上述情况如实告知过WWW，违反了如实披露和告知的义务。在合同签订后，应WWW的要求，LLL对存在的漏水问题只进行了简单的维修。后经法院现场勘验，涉诉房屋楼下的XXX号房屋的卫生间屋顶存在多处漏水印渍和霉斑，且仍然存在漏水现象。综上，法院对涉诉房屋存在漏水的质量问题予
一、民法典中二手房房屋买卖合同能否变更能。民法典规定，二手房买卖合同是由买卖双方签订的，如果买卖当事人变更的，应该解除原买卖合同，和新的买受人重新签订买卖合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条 【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、二手房房屋买卖合同的内容有哪些1、当事
一、现有法律法规规章对房屋买卖合同范本并没有对固定设施做明确规定。经查询法律，法规，规章对（二手）房屋买卖合同范本并没有对“房屋固定设施”的具体范围进行限定。之所以没有规定的原因，主要是考虑到实践生活中买卖双方对什么是固定设施的理解也存在一定差异，不适合通过规定来强行确定。二、房屋固定设施的理解、认定、争议如下：1、一般理解：房屋固定设施，顾名思义是指房屋内被固定的没有办法移动的设备设施，主要包括
二手房买卖“阴阳合同”是指买卖双方在二手房屋买卖过程中，签一份注明实际交易价格的合约并实际履行的“阴合同”，而向房管局、税务局等主管部门申报时使用另外一份“阳合同”，报一个较低的价格以降低税费。“阴阳合同”从表面上看似符合买卖双方的利益，但实际上对买卖双方的风险都比较大。对于卖房者来说，要防止买房者只按照“阳合同”签订的价格付款，对于买房者来说，如果他再次售房的话，所缴的税款可能会大幅增加。实践中
买方：只需要身份证，如外地户口，需要暂住证。卖方：房本原件，身份证，购房发票，契税票。另外交一张简单的买卖协议（上面写清交易价格，就是备案用的，一般为了避税都写成交价低一些）在过户当天先交纳契税，印花税，如果没满5年再次交纳营业税5.5%，如果不规避税费再交一个个人所得税1%。交完税后，地税局开出契税发票，这上面写的是买方名字，这张发票是必须拿到的，还有一张购房发票。这两张票必须拿到，这是以后再次
农村地区的房屋价格相对城镇来说是便宜一些的，有部分人会选择购买农村房屋，为自己准备之后的养老住所。那么，农村房屋买卖合同怎么签才有效？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、农村房屋买卖合同怎么签才有效 根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成
二手房过户流程包括：1、购房资格核验和房屋产权核验。2、网签合同。3、税务部门核定契税。4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。二手房买卖过户需提供的资料包括：1、申请书原件（由受理窗口提供）。2、申请人身份证明，这包括买卖双方的。3、房屋所有权证原件。4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件。5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自
案情描述：2013年8月，家住济南市章丘区的老人叶某，与孙子小叶签订了房屋买卖合同，并当天办理了产权变更手续过户到了孙子名下。2017年2月，老人以孙子未实际支付房屋价款为由，向法院提起诉讼，要求解除爷孙之间签订的房屋买卖合同，返还涉案房屋。 笔者代理被告应诉，通过律师庭前深入社区调查取证，发现：本案订立涉案合同的目的，是为了将涉案房屋以买卖的形式过户到小叶名下，是名为买卖，实为赠与，并非是为了售
签合同定金和订金都是可以退的，但定金的退还具有一定的限制。订金是预付款，目的是解决收受订金的一方的资金周转短缺从而增强其履约能力，不具备债的担保性质，可以要求退还。定金在按约履行时，方可退还。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际
房屋买卖合同被确认无效后，相关财产应予返还。房屋买卖合同无效对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。法律依据：《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的
要有其他的证据来证实资金监管，因为合同中对此没有约定，那么合同中肯定约定了首付款给付的方式，你如果没有证据表明对首付款双方另有资金监管的约定，可能打起官司，会比较难受，银行记录只证明你要走资金监管，无法证实对方是否同意
