夫妻离婚了房产证怎么更名

夫妻离婚了房产证怎么更名

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夫妻离婚了房产证怎么更名

离婚后，应当出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料，到房产交易中心办理过户登记。

个人住房离婚与婚内过户

一、法定依据

一、《中华人民共和国土地管理法》第十

二、十三条;

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等;

3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条;

4、国土资源部《土地登记办法》第五章。

二、申报条件

房屋所有权证已办理过户登记。

三、申报材料

1、《土地登记申请书》(接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载)、《土地登记委托书》(限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托)，均1份;

2、《国有土地使用证》(原件1份);

3、变更后的《房屋所有权证》(核原件收复印件1份);

4、离婚过户需离婚证与离婚协议(核原件收复印件1份)，离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议(原件1份)，不属于自愿协议离婚的，需提供法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)。

5、其他特殊情况材料

四、办理程序

接件登记→收费→窗口受理、初审→审查→窗口领取证书

五、承诺时限

1、法定时限：20个工作日

2、承诺时限：5个工作日

过户住房前提，住房贷款还清，无抵押，手里有房产证，契税证，以及土地证。两人持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则，归谁)以及住房三证，两人一起到房管，咨询办理离异住房析产过户，重办一人名字房本，就可以，。

办理离异房产析产过户，只有几百元手续费，没有税费缴纳。

夫妻离婚了房产证更名之后，应该要在线咨询律师提供好的意见。