车库过户流程是什么

车库过户流程是什么

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　　我们知道现在大家在买房的同时都会购买车库，那么车库产权过户的话，大家一定就要了解清楚实际的办理流程是怎样的，这样才能避免一些不必要的麻烦，接下来就由小编为大家带来关于车库过户流程是什么的相关内容。

　　一、车库过户流程是什么　　车库过户流程：

　　1、签合同付款。要确保签的合同真实有效；

　　2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费、印花税等；

　　3、领取新产权证。

　　《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　二、办理车位过户需要准备哪些材料　　带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

　　1、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

　　2、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签！

　　3、要准备二手车交易需要的材料：车辆行驶证，车辆登记证，车辆购置费证，养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证。

　　4、机动车登记证，行驶证，保险单，原车主身份证复印件，新车主身份证原件。没有保险是不能过户年检的，原车主身份证复印件就可以买保险了，买完保险过户，新车主证件出来后就可以过户保险了。

　　三、办理车位过户注意事项　　1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

　　2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。

　　3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。

　　4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。

另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。

　　以上就是小编整理的关于车库过户流程是什么的相关内容，综上所述，我们知道车库过户我们要签订相应的合同，要把内容和违约条款都写清楚，这样才能有保障。

如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询。