房产证夫妻双方名字离婚怎么办

房产证夫妻双方名字离婚怎么办

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一、房产证夫妻双方名字离婚怎么办

　　房产证夫妻双方名字的，离婚后房产分割后，可以将房产证上另一方的名字去掉，去名的手续如下：

　　1. 带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名；

　　2. 在预检窗口提交资料；

　　3. 工作人员审核提交的材料；

　　4. 符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。

　　二、房产证夫妻双方名字离婚怎么办的法律依据

　　《不动产登记条例》第十五条

　　当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

　　不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

　　第十八条

　　不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

　　（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

　　（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

　　（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

　　三、离婚房产证去名字费用

　　1.赠与的主要费用：公证费契税由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。目前这一项目的收费一般为2%，赠与部分产权按照现在市价的2%。

因为是赠与，到了产权交易中心，个人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3%。

　　2.买卖的主要费用：营业税、个税、契税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；

第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。