个人商铺贷款包含哪些内容

个人商铺贷款包含哪些内容

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一、贷款条件如下：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力;

2、有合法的有效居住身份;

3、有稳定的收入和还本付息的能力;

4、资信良好，且能提供贷款人认可的财产抵押、质押或保证;

5、所购置、租赁的商铺必须为现房;

6、贷款人规定的其他条件。

二、贷款额度：

个人商铺贷款最高额度不得超过借款人购置、租赁商铺所需资金总额的60%。

(1)以贷款人认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的90%;

(2)以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过贷款人认可的抵押物价值的60%，如作抵押物的商铺为二手房，贷款最高额不得超过经贷款人认可的抵押物价值50%;

(3)以第三方保证方式申请贷款的(银行、保险公司除外)，贷款额不得超过租赁、购置商铺所需资金总额的50%;

(4)由保险公司提供履约保证保险的，或由贷款人认可的担保公司提供保证担保的，贷款最高额不得超过购置或租赁商铺所需资金总额的60%。

三、贷款期限：

用于购置商铺自用的，贷款期限最长不超过10年，一般为5年。用于租赁商铺的，贷款期限最长不超过5年，且不得延长贷款期限。

四、贷款利率：

按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，目前月利率为：5年以下(含5年)月利率4.425‰，5年以上月利率4.800‰。

五、贷款程序：

1、借款申请人填写《交通银行个人商铺贷款申请表》，并提交下列资料：

(1)借款人及其配偶的有效身份证件和收入证明;

(2)购置租赁商铺协议;

(3)首期付款证明;

(4)贷款人认可的以抵、质押物或第三方保证;

(5)贷款人要求提供的其他资料;

2、贷款人调查、核实、审批贷款;

3、签订借款合同及担保合同、办理抵押登记和保险手续，贷款人为保险第一受益人;

4、发放贷款;

5、按照合同约定偿还贷款本息;

6、贷款本息结清，注销抵押登记、变更保险第一受益人。