我想咨询一下，按揭的房子能抵押贷款吗

可以，父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。因房屋赠与属房地产交易，所以，房屋登记机构应按转移登记办理。权利人确实要加子女名的，应与子女共同申请办理转移登记。先在税务机关缴纳相关税款后，申请双方当事人持房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或按份共有约定等资料，共同申请办理该房屋的转移登记。

1.父母的房子可以低价卖给子女。父母作为房子的产权人，有权处分自己的财产。可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人，包括自己的子女。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

租的房子燃气费交多了能退。如果房东不退的，租客可以通过以下途径维权：(1)协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷。(2)请求调解。即在双方自愿的情况下，经过中立的第三方的努力，促进双方达成和解协议。(3)根据争议双方达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁是指仲裁机构对纠纷双方中的任何一方当事人请求解决的纠纷，依法审理、调解、裁决等居中

要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后，当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。【法律依据】《不动产登记暂行条例》

承租人换锁芯的应当经过出租人的同意，但不属于违法行为。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照民法典的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务

1.公租房是可以买的但要符合条件，公租房是国家推出的一种保障性住房，解决了很多住房困难群众的住房问题。政府投资建设的公租房，承租人租满5年以后经过政府的批准是可以出售的，也可以申请购买。2.5年后上市交易时，政府有优先购买权，购买的价格跟当时银行存款的利息有关。

党支部是党群组织基本组织，不具有法人资格，不能成为合同当事人主体。所以党支部的公章只能在与支部有关系的往来中有效，不能对外签订合同，办理其他事务与党务工作无关的盖章，没有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

父母作为子女的第一顺序的法定继承人，对子女的财产享有法定继承权。所以，一般情况下，儿子的房产父母有继承权。儿子有遗嘱，指定由除父母之外的其他人来继承该房产的，父母不能继承该房产。《民法典》第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序

1、生活的很累可以离婚，当事人可以选择协议离婚，也可以选择诉讼离婚。2、夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。3、夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产，可分割。3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫

你好，依据村里的规定办理。

达到法定退休年龄，可以办理退休。职工被判刑，之前的工龄不再计算，从刑满后重新参加工作之日起计算，但之前的实际缴纳养老保险费的缴费年限可以与刑满后的缴费年限合并计算。职工被判处有期徒刑宣告缓刑，如果未被剥夺政治权利，其缓刑期间可以计算连续工龄，如果被剥夺了政治权利，他的合并工龄应该从恢复政治权利后重新进行计算。职工被判刑基本养老保险按以下规定处理：(1)职工被判刑或劳教的，服刑或劳教期间，个人帐户由

一、现在的银行一般都不受理机器设备抵押的。　　二、需要的材料如下，还是看银行决定：　　1、借款人基础资料营业执照、章程、验资报告、税务登记证、开户许可证、贷款卡、报表（近两年及近期）、董事身份证复印件。　　2、担保资料购买机器设备的增值税发票、机器设备的评估报告（这个其实可以由银行来做，去咨询下经办银行的客户经理好了）、工商局领取的关于机器设备抵押登记的资料。3、贷款用途证明购销合同及相应的增值税

1.拍卖房是可以用住房公积金贷款的。2.可以申请公积金贷款的房屋：商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房(即房改购买产权)；二手房(上市交易的存量房)；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。3.住房公积金具体贷款流程如下：借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交

1、征信黑户可以考驾照。2、信用黑户是指个人信用不好在银行征信系统里有多次逾期不还款被银行列入黑名单的个人账户。3、申请机动车驾驶证年龄必须满18岁以后，而且必须是合法公民持有有效期身份证的才可以到当地驾校或者车管所报名申请机动车驾驶证，没有合法的身份证是不能申请机动车驾驶证的。

农村信用社个人贷款方式如下：1、信用贷款。农村信用社里的信用贷款，只是面向信誉好有偿还能力，而且要长期居住在信用社辖区内的农业户口完全有民事行为能力的自然人，一般额度相对较低。想要贷到5万元的额度，对个人收入会有较高的要求。2、保证贷款。农村信用社里有：农户联保贷款，工职人员担保贷款。如果想拿到5万元的贷款，必须要求，联保贷款人或是贷款担保人的资质良好。3、抵押贷款或质押贷款。抵押贷款即拿你名下有

在白实线上是不能变更车道的，如果当事人变更车道，会被记三分，罚款200元。白色虚线是分隔同向车的，在安全的情况下可以变道、超车。白色实线也是分隔同向车的，不过不可变道。法律依据：《道路交通安全违法行为记分分值》第三条 机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分： （一）驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%的； （二）驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆

经济适用房可以转让，但有条件。按照国家现行法律，经济适用房在购买5年内不得交易。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。《经济适用住房管理办法》第三十条　经济适用住房购房人拥

看具体情况定。如果租户与二房东签订了租赁合同且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约，合同期满之前，大房东不能赶走租户。期满之后，大房东可以赶租户。大房东与租户之间的法律关系：（1）大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的，租赁期满租户不再续租，二房东应按照约定将押金退还租户。租户和大房东没有直接权利义务的情况下，押金不属于二房东的到期债权;若大房东控制了

房屋他项权证是表示该房产已抵押给你，并在房管局备案。若是开发商不还钱，他们将无法处置以办理他项权的房产，但是请记住，一定要将他项权证保管好，不要丢失。这样的抵押是有法律效力的，开发商在银行贷款也是将房产或是土地抵押给银行的。是安全的。因此他项权证能做给个人吗，个人能接吗，双方都是可以的。