果园建房属于违建吗

经政府批示农村在自己家宅基地内建房不属于违建。农村的土地所有权都属于村集体，未经批准不可以随意在宅基地内建房。建房需向当地村委会提出申请，经乡镇人民政府土地管理部门批准、下发土地使用权和规划许可证。

老宅基地上建房是否属于违建分下列情况： 1.在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑； 2.农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农

老宅基地上建房是否属于违建分下列情况： 1.在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑； 2.农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农

律师解答如果村委只是口头同意建房，而没有出具相关证明文件的，算违建。根据法律规定，农村居民建造房子的，必须要村委会出具相关的书面证明文件，并且还需村委会主任会在文件上面签字盖章。法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建

国有土地上自建房不一定属于违建。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。【法律依据】《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造

设施农用地办理了农用地转建设用地审批手续，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。 【法律依据】 《土地管理法》第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为

设施农用地办理了农用地转建设用地审批手续，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。 【法律依据】 《土地管理法》第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为

看是否有审批手续来定

封阳台不算违章建筑。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容犯法而占地所建、扩建和改建的建筑物。当事人一般拥有阳台的产权或者单独使用权，有权利封闭阳台。

这个是没有固定的时间限制的，是可以拍到违法建筑的，但是在拍到后是会来认定你是否属于违法建筑的，如果是的话，那么是需要拆除的。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地

搭建临时建筑也是需要规划许可的，所以私自搭建属于违法建筑 但是正常的生产生活设施应当受到保护

无证无审批的农村自建房：算违章建筑。违章建筑，只要在盖的时候没有办理审批手续，都算违章建筑（这是一般情况，别说那些建国以前、建国初期那些有关建房的法律、政策还没出台前盖的另当别论）。至于如何处理，这就要涉及到法律的适用问题。具体问题需要集体分析。10年以前也就是2001年左右的的无证房子肯定是违章建筑。农村的房子可以按照土地法处理。《土地法》第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土

阳台窗户外扩属于违建。阳台外扩会造成建筑结构的安全隐患，凡是未按照批准内容进行建设的，即由城乡规划主管部门责令限期拆除并处造价一倍以下的罚款。

自己院子里挖地下室属于违建。我国土地属于政府所有，任何个人以及单位需要运用土地的地表、地上、地下区域时，需要获得政府的批准，私自下挖地下室属于违法行为。

农村建院墙未经政府批示的属于违建。农村的土地所有权属于村集体，未经批准不可以随意建院墙。建院墙需向当地村委会提出申请，经乡镇人民政府土地管理部门批准、下发土地使用权和规划许可证。

三楼露台擅自搭建玻璃棚属于违建。违建是指未取得拟建工程规划许可证的建筑，需要依法拆除。装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准不得搭建建筑物、构筑物。

防护栏一般不属于违建。根据相关法律规定，防护栏、临时撑杆搭棚以及附属于建筑物的广告招牌不属于城乡规划许可与管理的范畴，不能判定其为违章建筑。

露天阳台搭棚属于违建。我国法律规定，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，属于违建，应由城市规划行政主管部门予以处罚。

外墙开窗户不一定属于违建，取得审批即可。高层建筑不应采用外平开窗，当采用推拉窗或外开窗时，应有加强牢固窗扇，防脱落的措施。严寒、寒冷地区的建筑外窗不应采用推拉窗，其他地区设有空调的房间，其建筑外窗不宜采用推拉窗。

阁楼一般不属于违建。违章建筑是指未经规划部门审批，擅自搭建的建筑物。阁楼系开发商建造，开发商具有商品房预售许可证和房屋验收证明的属于合法建筑。开发商或业主未经规划部门审批，擅自修建的除外。