购买了违章建筑该如何处理呢？
房子是人们生活中不可缺的东西。买房也成为很多人的毕生追求，但是房价与自身的支付能力相比，可能还有一定的出入。而且在购房过程中也有可能买到违章建筑。
在这种情况下，买受人应当如何维护自己的合法权利呢？沈律师今天来给朋友们分析一下这个问题。
首先，违章建筑因为其本身的违法性，很可能被强制拆除或者是被没收，具有相当程度的危险性，买受人在买房之前就应当对房屋的合法性进行审查，这也是避免事后纠纷的有效方式。
如果不慎买到了违章建筑，此后要如何维护自己的合法权利呢？
买受人可以提起民事诉讼，请求确认购房合同无效，主要是因为买卖违章建筑的行为已经违反了法律规定。同时双方应当承担缔约过失责任，出卖人应当返还房屋的价款。
如果买受人使用了房屋，可能要支付一定的使用费用，人民法院可能还会考虑双方的交易中是否出现了隐瞒或者是欺诈等情形，以及买受人是否善意来综合判断双方对损失的承担比例。
如果购买的违章建筑被行政机关认定为违法建筑，可以以自己的名义向人民法院提起行政诉讼，如果违法建筑被强拆，那么买受人也可以向出卖人主张对自己的损失进行赔偿。
以上就是关于购买了违章建筑该如何处理这一问题的简单分析了，如果您遇到了相关问题，可以拿起法律武器维护自己的合法权益！
已经建好的违章建筑应当拆除，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。
1.首先,可以肯定的是,违建是不被允许的。2.如果是农村里已经建好的违章建筑,都必须按照规定拆除。3.请注意,拆除后是不会有任何赔偿的,因为这本身就是违建。【法律依据】《土地管理法实施条例》第三十五条，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。
1.首先,可以肯定的是,违建是不被允许的。2.如果是农村里已经建好的违章建筑,都必须按照规定拆除。3.请注意,拆除后是不会有任何赔偿的,因为这本身就是违建。【法律依据】《土地管理法实施条例》第三十五条，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。
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