咨询一下关于房屋托管对房东坏处是什么

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元宗。5、代办贷款服务收费，最高不超过300元宗。

1、根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。2、一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。

贷款逾期对担保人后果有：1、如果是一般担保，借款人偿还不了贷款，担保人就可能要承担还款责任；如果是连带担保，借款人逾期了，担保人就可能要承担还款责任；2、贷款逾期，担保人的征信也可能会受到影响；3、如果借款人和担保人都还不了贷款的话，担保人的财产还可能会被查封。当贷款担保人对自己的影响还是挺大的，所以最好不要轻易答应别人去做贷款担保人。

公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。公租房申请资料：1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印);2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人

农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定：1、砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；2、砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；3、砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元；4、简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：1、5年以内(含5年)房屋折旧率为0%；2、5年以上(不含5年)至10年

根据相关法律，关于长沙违章停车如下违章停车行为处罚标准：一、机动车违反规定停放的，妨碍其他车辆行人通行的，对违法驾驶人处200元罚款；二、机动车违反规定临时停车的，处200元罚款；三、机动车在设有禁止停车标志、标线的地点停放车辆或临时停车的，处100元罚款，记3分。

在国企下岗职工新政策中，退休政策是：1、男、年满50岁，工龄30年以上的，为“提前准退休”年龄段;　　2、男、年满55岁，工龄15年以上的，为“正常提前退休”年龄段;　　3、女、工龄30年以上，全日制毕业包分配的大学本科生工龄26年、专科27年、研究生25年以上的，为“提前准退休”年龄段。

1，公路上的摄像头一般是带云台可全方位运动的，镜头也是高倍数可变焦的，最远可以看到500米外的车牌号码。白天能见度好的天况下可以在2000米内观察路面情况。2，摄像头(CAMERA或WEBCAM)又称为电脑相机、电脑眼、电子眼等，是一种视频输入设备，被广泛的运用于视频会议，远程医疗及实时监控等方面。普通的人也可以彼此通过摄像头在网络进行有影像、有声音的交谈和沟通。另外，人们还可以将其用于当前各种流

　你好！老年丧偶再婚注意事项有以下这些。　1.再婚切忌“短平快” 伊密副主任强调，如果双方没有取得共识和理解，并建立一定的感情基础就匆忙结合，将会喝下自己酿下的苦酒，陷入进退维谷的境地。她说，再婚对老年人的体力、精力都是一个严峻考验。所以应做到：一要加强婚前了解，了解对方的脾气、性格、爱好、文化素养、经济状况以及家庭成员组成，尤其是双方子女对老年人再婚的态度。二要明确权利和义务，将双方未成年子女的

关于集体户口能迁回原籍吗，怎么办理呢做以下回答，集体户口可以“失业投靠父母”为由转回原籍：具体步骤如下：1、准备资料：到人才市场借出报到证、户口页，身份证、离职证明、毕业证、家里户口本、户主身份证复印件、个人结婚证（未婚者提供《未婚未育未抱养证明），办理过程：现在单位出具《未婚未育未抱养证明》。到人才市场办理《未婚未育未抱养证明》。凭该证明，到现户籍所在地居委会，以及街道计生办盖章确认“未婚未育”

1、房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。2、在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。

房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用：1、修复漏水所需要的修理费用。2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。1

工伤与人身损害赔偿并存的双重赔偿的法律依据因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，构成工伤的，劳动者在获得用人单位工伤保险赔偿后，又向侵权人提起人身损害赔偿诉讼，请求判令侵权人承担民事赔偿责任的，是否应当予以支持。《工伤保险条例》第十四条规定：“职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性

你好，我国法律对北京房屋过户最新政策有以下规定：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费

以下是关于法定退休年龄计算的公式　　我国现行职工退休年龄男性60周岁、女干部55周岁、女工人50周岁。这是在上世纪50年代初《劳动保险条例》和有关政策规定的。　　按照尹部长“迟退休一年增加3个月”的例子，推算出延迟退休后的退休年龄计算公式：　　女职工退休年龄=50+3×(50+出生年份-2021)/12　　女干部退休年龄=55+3×(55+出生年份-2021)/12　　男性退休年龄=60+3×(6

1、房客申请办理居住证，对房东的影响主要是对于租金超过当地要求时候房东需要缴纳税金的。2、正常提供相关申请办理出租登记，对房东的影响并不大的，法律规定对于出租都应该及时办理出租登记以及协助房客办理居住证的，还是建议房东提交资料协商租客申请办理居住证。3、《居住证暂行条例》第八条：公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应

工作日为周一至周五房产过户是没有时间限制的，只要通过合法途径将房产证办理下来，随时都可以进行房产过户，但是房屋过户周末 人家不上班的，具体流程如下：　　房产证过户办理流程：　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　三、到“公证”窗口办理公证手续;　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　2.代理人代为申请的，委托代理人

1、如果房产证上有配偶的名字，配偶是业主。2、根据法律规定，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七

　1、劳动争议请律师费用 一般是按照诉讼标的额的大小来计算。涉及财产类的收费，一般是一万元以下，收取1000元-2000元，超过一万元不到十万元的部分，按照5%-6%计算;超过十万不到一百万的部分，按照4%-5%计算。这种方式要求当事人先交纳代理费，即便是官司输了，费用也不退回。　　2、办理涉及财产关系的法律事务，律师事务所经与委托人协商同意，可以实行风险代理。风险代理收费由双方约定，但最高不得超

出租房屋漏水谁来承担责任要区分以下情况进行判断：1、属于房屋结构问题，出租人没有发现，没有及时采取修复措施的，出租人要承担赔偿责任。2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿出租人因过水而遭受的损失。3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。【法律