小孩未成年可以过户房产吗

小孩未成年可以过户房产吗

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　　一、小孩未成年可以过户房产吗　　小孩未成年可以过户房产，未成年人可以过户房子。

　　具体手续如下：

　　1.持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明包括出生证、户口簿，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。

　　2.然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心未成年人可以作为产权人购买商品房，但是其法定代理人应代理未成年人办理购房整个过程的手续。

在未成年人未满18周岁之前，他不能单独处置该商品房，例如房屋转让、出租、抵押等。

　　提醒，若欲进行上述活动，应在征得其法定代理人同意后，由其法定代理人代理行使。　　二、房产过户公证委托怎么办理　　1.提出公证申请。

当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同，个人身份证件，产权证明及其他相关材料。

　　2.进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

　　3.进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。

　　4.出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

费用：交房产价值3%契税，房产价值0.8%交易手续费，房产价值2%公证费。　　三、房产过户去哪个部门办理　　办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。

需要准备以下资料：房地产转移登记申请表；申请人身份证明，包括身份证原件复印件，已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份；

房地产权利证书。