办理房屋贷款接力贷需要具备哪些条件
接力贷是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人的贷款购买住房的住房信贷产品。
申请人所具备的条件:
(1)借款人具有稳定的职业和收入,预计有稳定的退休收入;
(2)借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人,并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务,并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”;
(3)被指定连带还款人具有完全民事行为能力,有稳定的职业和收入,无重大健康或其他将会影响其还款能力的事项;
(4)未经银行书面同意并重新办理相应承诺前,被指定连带还款人不得变动。
存在的风险隐患:
“接力贷”的借款人是父母与子女,父母退休后没有收入,还款需要子女接力,但也可能出现子女依然要求父母共同还款的道德风险,因此,在签订合同时,虽然是亲人,办理承诺的公证还是有必要的。
同时购房后,房子的产权属于父母与子女共有,因此为了避免以后的麻烦,事先做好产权分割公证也很有必要。
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居民楼里开超市新规定是是要符合小区物业管理规定,业主不能将住宅改变为经营性用房,要经过有利害关系的业主同意,办理好相关的营业执照等。开超市需要具备的条件是合适的门面,进货和送货渠道,相关证件等。 一、居民楼里开超市新规定 居民楼里开超市新规定如下: 1.在高层小区的一层住房可以开超市,但要符合小区物业管理规定,并经有利害关系业主同意,办理相关手续。 2.根据民法典物权编,业主不得违反法
需要就具体情况再作判断
司法鉴定所是由司法行政部门主管。根据行政级别的不同划分为国务院司法行政部门和省级人民政府司法行政部门,其中侦查机关因侦查活动需要所设立的司法鉴定机构不能接受社会委托的司法鉴定业务。司法鉴定所需要具备的条件有遵守宪法和法律,具有相关的高级专业技术职称等。 一、司法鉴定所是由哪个部门主管 司法鉴定工作由司法行政部门主管。全国人大常委会《决定》明确规定,国务院司法行政部门主管全国鉴定人和鉴定机构
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做担保人需满足的条件有: 1、与主合同无牵连; 2、具有良好的信用记录; 3、有能力履行担保义务,具有代为清偿债务能力; 4、具有完全民事行为能力。 《中华人民共和国民法典》第三百八十七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十七条 《中华人民共和国民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向