我是担保人在法院起诉前卖房产有法律效力吗？

房子在银行抵押着，银行不同意就没发卖。如果想还贷款，就和银行协商，买房款还清贷款后，银行就把房产证给你了。如果等法院卖就要多出费用。

一、依据担保合同或者担保条款约定，在债务人不能按期清偿主合同债务的情况下，担保人就债务人的债务对债权人负有替代偿还的责任。二、若已经出现了需要由担保人向债权人承担责任的事实，在承担责任之前，担保人为了逃避担保责任而将房产卖掉，担保人的责任并不能免除。如果担保人的转卖房屋行为直接损害了债权人的合法利益，债权人可以向法院申请撤销转卖房屋的行为。三、如果担保方式为抵押，抵押的房屋并做了登记，担保人是无法

使用权房不是个人财产，故而不是遗产，不能继承。继母非上海户口不能成为承租人。协议若是双方真实意思表示，内容不违反国家法律法规和公序良俗，有双方的亲笔签字，不需要经过公证也是有效的效益。

法律分析：定金可以以微信转账的方式进行，但是定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的

对参战老兵最新优抚标准：对所有企业已退休的参战参试退役人员，在个人的养老金基础上，上浮10的比例增长，然后每人每月再增加60元的生活补助。（2008,2009,2010）未报告，对所有企业解除劳动关系和企业下岗的参战退役人员，每人每月发放生活补助费230元，对所有农村和城镇无业的参战参试退役人员，每人每月发放175元生活补助。另外对参战老兵（三节执行慰问金）春节，国庆节，八一建军节，每人每节200

你好，你咨询的怀孕了判刑了要坐牢吗是怎么样的？孕妇盗窃被警方抓获后，由于警方依照相关法律不能收监、拘留孕妇和哺乳期妇女，只好根据案情对其作出取保候审或者治安处罚不予执行的决定。到了检察机关或者法院层面，也是取保候审，即便判了刑，也会追加缓刑，当事人可申请监外执行。通俗地说，不管取保候审还是监外执行，人放了，人身自由还在，因此，个别孕妇就利用这一点屡犯屡盗。一般盗窃如果数额较小孕妇会获缓刑。在犯罪情

通常出现逾期不还款的情况，我们的主要维权方式有：1.积极与对方协商，催促其履行债务；2.凭证据和对方信息向法院申请支付令；3，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。更多复杂的自然人间借贷法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

退休人员是否有高龄补贴1享受对象满70周岁或以上的退休干部所需条件;2原所在单位或本人持退休批文到退干办理审批手续;3机关事业单位社保公司按月发放。4、办理时限随到随办。高龄补贴高龄人补贴，对于解决高龄老人基本生活问题，提高高龄老人的生活质量，起到重要作用。高龄人津贴按照低标准、广覆盖、保基本、多层次、可持续的总体要求，创新高龄老人养老福利制度模式，健全养老保障服务体系，建立保障高龄老人基本生活需

出租人对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不应存有安全隐患，出租人尽到安全保障义务后，由于承租人原因造成火灾等事故，房东可免责

老人同居签的的协议，一般有法律效应。但是还是要核实一下协议的内容的

和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。 法律依据： 《民法典》第二十一条 不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 第二十二条 不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民

汇款时填写的附言同样具有法律效力，因为附言起到交易类型的说明作用。但备注是单方行为，不具有法律效力，但是转账回单是可以作为付款凭证的。为了保证不产生歧义，汇款时可以备注汇款的目的，如借给某某某，并要求对方出具借据

按照现行法律，我国调解制度主要包括法院调解、人民调解和行政调解三个部分。法院调解又称司法调解、诉讼调解，是指法院在审理各类案件时，由法院主持，当事人平等协商，达成协议，从而解决纠纷所进行的活动。行政调解是指具有调解纠纷职能的国家行政机关根据国家政策、法律，以自愿为原则，在分清责任，明辨是非的基础上，通过说服教育，促使双方当事人互谅互让，从而达成协议解决纠纷的活动。人民调解，是指在人民调解委员会的主

根据《建筑法》第二十六条之规定：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。你签订的合同属于无效合同，但是你完成的工程符合工程质量，是可以取得相应的工程款的。

生效的判决书中的证据，没有经过质证，没有经过法院核实，将不具有法律效力！《关于行政诉讼证据若干问题的规定》（以下简称《证据规定》）第三十五条第一款规定：“证据应当在法庭上出示，并经庭审质证。未经庭审质证的证据不能作为定案的依据。”该规定确立了证据规则的基本原则：证据必须要在法庭上出示并经过质证，未经质证的证据不得作为定案依据。

公司发布的公告具备下列条件就有法律效力：1、公司发布的公告不违反法律规定；2、公司发布的公告能体现该公司的真实意思表示；3、公司发布的公告生效应具备的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七条 民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的

需要提交下列材料：1、劳动仲裁申请书(详细陈述申请事项事实理由），一式两份或按被申请人人数提供；2、申请人身份证明及复印件；3、有委托代理人的，需当面签定并提交《授权委托书》，注明委托事项，同时提交受委托代理人的身份证复印件。如委托人的代理人是律师事务所派出的执业律师；应提供执业律师的证件复印件：如委托人的代理人是公民，应提供与委托人签订的不收费代理协议书，以及代理人和委托人之间的关系的法律资料；

《审计法实施条例》第四十七条:被审计单位违反审计法和本条例的规定，拒绝、拖延提供与审计事项有关的资料，或者提供的资料不真实、不完整，或者拒绝、阻碍检查的，由审计机关责令改正，可以通报批评，给予警告；拒不改正的，对被审计单位可以处5万元以下的罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处2万元以下的罚款，审计机关认为应当给予处分的，向有关主管机关、单位提出给予处分的建议；构成犯罪的，依法追究刑

你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要·法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

房屋买卖合同无论是否公证，只要具备法律规定的生效条件，就具有法律效力。公证并不会对房屋买卖合同的效力产生影响。当事人可以根据需要，决定是否办理公证。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是