离婚未满月是否能办房贷复婚或要求提前还款

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而此前一直静悄悄的广州房贷市场，最近也有了严查假离婚的新风向!

今日，i财君就从业内独家获悉，中国银行在广州地区严查假离婚，通知要求，离婚不满一个月不可申请房贷!

先来看一下通知的具体内容：

即日起，对于递交离婚资料申请住房贷款的，所有购房行为(包括缴纳订定金、首期款、签署购房意向书、商品房买卖合同、网签合同等)均需距离离婚后超过一个月，若离婚不足一个月的需考察原家庭套数及房贷情况。

中-行五羊新城支行个贷相关人士就告诉i财君，行内已经下发了内部通知，离婚满一个月才能申请住房贷款，不足一个月都要等。

这是已下发的通知要求，接下来可能有更多严查假离婚房贷的内部通知、要求下来。

那么银行网点如何审查假离婚的呢?

1、严查离婚资料

前述中-行网点个贷负责人透露，除了离婚后一个月才能申请住房贷款外，离婚证必需真实，否则一概拒贷。“现在都要求客户经理必须上民政局系统查询，确保真实性”。

此外，其他离婚信息也不容易蒙混过关，离婚协议上必须写明资产分割、子女抚养权等信息。

2、调查出账信息

前述负责人进一步表示，还会侧面对离婚家庭进行诸如水、电、煤、电话、宽带等出账信息的调查。

3、复婚或要求提前还款

除了对增量的客户严查假离婚外，如果是此前已经通过假离婚申请到贷款的夫妇，那么复婚以后，银行可能会会要求提前还款，或者停贷。

那么，除了中-行以外，其他商业银行是否也跟进了呢?

作为个人住房贷款市场上的老大，建-行尚未有跟进，广东建-行办公室表示，目前尚未有新通知、新要求下发，仍执行原有的授信规则。

不过，建-行越秀支行个贷经理告诉i财君，最近行内对新近离婚申请房贷业务比较谨慎，全部需要上报资料，审核时间较普通住房贷款申请有所延长。

此外，截至发稿前，其他国有行和股份行未有相通知调整。

其实，不仅商业银行的个贷审核趋严，公积金贷款的审核门槛也在加高。

此前的《广州住房公积金贷款实施办法》规定：对于住房贷款有累计逾期6次以上(含6次)记录的职工，在贷款结清两年后才可申请住房公积金贷款。

对比昨晚《通知》可看到，广州公积金贷款对于失信行为的约束进一步收紧，从房贷逾期“扩大”至贷记卡(比如信用卡)、商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款的逾期，累计逾期6期(含)以上的，不予贷款或限制贷款。

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