商铺出租合同(完整版)

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商铺出租合同订立合同双方：?出租方：，以下简称甲方?承租方：，以下简称乙方?根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在号的商铺间，建筑使用，完损等级，出租给乙方作使用。?

第二条租赁期限?租赁期共_____个月，甲方从_____年_____月_____日起将出租商铺交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。

?乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：?

1.擅自将商铺转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；?

2.利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的；?

3.拖欠租金壹个月或空关壹个月的。?合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金、租金交纳期限和押金：甲乙双方议定月租 (大写：万千百十元整)，由乙方在交纳给甲方。水电气、房屋合计押金为_____元 (大写：万千百十元整)。

先付后用。

第四条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。

甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、甲方违反本合同约定，提前收回商铺的，应按照合同总租金的5%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

第五条乙方违约责任处理规定

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该商铺，乙方应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将商铺转租、转借给他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，拆改变动商铺结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该商铺进行违法活动的；

(4)拖欠房租累计壹个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金5%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第六条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第七条补充条款本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

1、

2、出租方( 甲方)：联系电话：_____ ______ _________ 承租方(乙方)：联系电话：_____ ______ _________ 签约日期：_____年_____月_____日签约日期：_____年_____月_____日乙方相关资料：证件类型：□身份证□机动车驾驶证□军官证□士兵证□其他证件号：□□□□□□□□□□□□□□□□□□联系地址：_________

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