怎么更改农村宅基地的户主姓名

怎么更改农村宅基地的户主姓名

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　　一、怎么更改农村宅基地的户主姓名　　（一）继承更改

　　就目前农村情况而言，针对土地改户名是非常严格的，如果是继承关系更改户主名字，则是非常简单，需要到村委会出一个更改户主的证明，然后拿着证明去县国土所办理其他手续，手续办理完成即可实现更改户主名字。

　　（二）赠与更改

　　宅基地上的房屋赠与在农村是非常少见的，赠与的条件就是三者在场签订合同，住房所有人、村委会和被赠人，三者当场签订赠与合同，被赠人要求必须是本村户口，签订合同之后就找村委会开个赠与证明，然后去当地的国土局进行备案和更改即可。

　　随着“一户一宅”制度的深入人心，宅基地的确权越来越严格，禁止私下买卖宅基地，同时也禁止打着赠与的幌子，行买卖宅基地的骗局，这一类人发展将会得到严惩，宅基地本就是属于村集体的，农民只有房屋的建设权和使用权，切记切记，农民没有买卖宅基地的权利。

　　二、宅基地过户手续怎么办　　宅基地过户一般有包括了两种：一种是赠与的，一种是买卖交易的，１、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

２、转让人与受让人同为本村村民；３、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；４、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。

符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。　　三、私人宅基地可以买卖吗　　宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。

所以，当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。通常所说的宅基地买卖是指宅基地使用权的买卖。

原则上，宅基地使用权的买卖仅限于农村集体组织成员之间，宅基地使用权人在出卖、出租房屋后，不得再申请宅基地。

　　以上就是小编为大家带来怎么更改农村宅基地的户主姓名全部内容，希望能够对您有所帮助。一般在出现继承、赠与的问题才会对宅基地的名字进行更改，平时是不会随意更改的。

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