但是有较多家长在购置学区房时极易陷入一些误区，大致总结了以下四点，提醒广大网友注意：
误区一：离学校距离近就是学区房
市场上对于学区房的界定模糊不定，有很多人认为距离学校近的就是学区房。从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学;但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。
学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。
误区二：学区房早买早安心
有一些家长认为越早购买越划算、越省心，疏不知学区派位并不是一成不变的。地-产提醒家长，学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。
一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，学区房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。
误区三：只看重点而忽略孩子个性发展
很多家长都一味追捧众人眼里的重点，其实，每个孩子的个性及气质都不相同，不一定都适宜于一种教学模式。即便都是重点小学或中学，但学校不同，其教学特点及特色也不尽相同。
地-产认为，并不是能够进入重点小学或中学就能够保证孩子的良好成长，选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展，应多做全方面的了解与考虑，树立一种观念：不是选择最好的，而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。
误区四：不惜一切代价追求学区房
相比周边同等条件下的房屋，学区房房价会高出不少，为了孩子能够接受较好的教育，众多家长愿意为孩子做这个前期投资。购置学区房应结合家庭自身的承受力，不能举债买房，从而背负沉重的经济负担，其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境，因此要量力而行，单价高但总价相对较低的小户型或老公房，比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。
在购买学区房时，实际碰到的问题可能会更多，通过网上搜索、实地考察或咨询相关部门及机构等，可以获取较多可参考的信息，但个人力量毕竟有限，冗杂的信息也会影响家长们的判断力。
而若想更快捷、深入的了解相应学区房，求助房产中介不得不说是一个绝佳的途径。房产中介公司长期扎根社区，没有比中介更为了解一个小区的状况的了，尤其是一些品牌中介，如拥有的庞大的门店系统，具有品质保障又可以信赖，可为家长们排忧解难提供专业、有效的帮助。
此外，家长们还可通过多参加一些公益讲座普及购房知识，了解整体教育格局、不同区域教育特点及强弱进行深入分析，得到专家们对各重点片区小学、中学教育教学特点与选择的专业建议，并提醒购房者注意事项，能学到很多购房知识。
买“学区房”要特别注意的事项 1、离学校近的未必是教育地产 考察清楚是否“3年内只能1人入学”因为各行政区学区房的划分每年都会有小的变动，如果不确定学区在一段时期内是否会有变化，那么还需要谨慎出手。 2、买房前一定要进行细致考察 你要买的这个学区房子在3年内是否已经安排了一个学生进入热点学校了，需在购房时跟房主沟通学籍情况，避免买错房。 3、确定学区的范围 购买学区房时，应了解要买的房屋是否属施
在我国，住房不仅是居住权、生存权等基本权利的物理寄托，还附着户籍及衍生的受教育、福利分配等无形资源，具有民生保障功能。学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置属于教育质量好的小学学区的房产。 网友咨询： 购买学区房的注意事项有哪些？ 律师解答：
那么，为什么有的房子产权是40年呢?土地性质实在开发商拿地的时候就已经明确定了。商用或住宅性质是随着城市规划和建设发展，政府从区域发展需要为该土地定出合理的功能性质，如新开区域的商业配套用地，是为区域居住提供的未来生活配套。但现实却是：在新兴区域发展初期，由于房地产开发不成熟、入住人口少等原因尚不具备较好的商业氛围，如果坚持开发纯商业用房将很可能与市场脱节，销售艰难;而住宅价值明显较高，且易于销售
由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题。1.位置虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。2.户型购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概
1、房屋产权不明晰 业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息，比如房龄，网络信息未必准确，而房龄对一些购买上海老公房的买家而言也是尤为重要的指标。 如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题，银行为了控制风险可能只贷6成甚至更低，而且最高贷款年限也会缩短，考验买家的首付能力和还款能力。 再比如动迁房，3年内是不能上市交易的。即便先签订合同到期，过户也有风险。
购买二手房需要注意哪些方面？以下有10个关键点一定要牢记，可以避免很多问题。第一、合同必须签三份，房产中介与买卖双方各一份。第二、了解房子是否出租、有无居住权、有无抵押或者纠纷。第三、了解下房龄多大，因为房龄太大会被拒贷。第四、原房主签订出售协议，必须夫妻双方在场。第五、过户费中介费由谁付要写在合同内。第六、每笔支出都要有收据。第七、要在合同内附加原房主户口迁出时间。第八、确定交房时间，以防延期交
1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去办理相关手续;按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各个分项有没有
一，买房需要什么手续： 1、审查开发商：现在的骗子那么多，对于这些重要的事情要更加小心。所以首先得审查开发商有没有售房的五证，具体有以下：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》，这五证是必须的。另外还得查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这是第一步，千万不能嫌麻烦就不查了，为了以后美好的生活，现在的一点小问题都不能落
出售二手房的注意事项 1、扮靓二手房，是快速出售的技巧之一 把房子打扫干净，适度进行修缮和美化是快速出售二手房的重要手段，这样不仅可以提升房屋价格，更容易使看房者对房子留下好印象。一是对房中明显破损的部位(如户门、楼梯、窗框等)进行修缮，修补墙面渗水的痕迹;二是清理不必要的家具，先把破旧的家具丢掉，可以更好的展现空间感。 2、选取品牌中介，顺利完成交易 最好将二手房委托给品牌中介公司，一方面是保
在我国买离婚房要注意：房子是夫妻一方的个人财产还是双方的共同财产。【法律依据】《民法典解释(二)》第20条的规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事
一、购买保险时要注意哪些事项买保险注意事项之一：不可草率购买保险。买保险注意事项之二：必须了解保险公司。买保险注意事项之三：购买保险要“货比三家”。买保险注意事项之四：购买保险要有主见。买保险注意事项之五：必须读懂保险条款。买保险注意事项之六：购买保险要避免冲动。买保险注意事项之七：购买保险不能碍于情面。买保险注意事项之八：购买保险不要贪便宜。特别提醒：1、一般在保险购买后，合同生效的时间是在投保
法拍房一直都是热议的话题，一些被法院强制执行拍卖的房屋被以超低价格卖出，不少甚至达到同类房屋价格的6-8折，更低的价格似乎也不是多新鲜。很多人在听到法拍房的消息时都摩拳擦掌，跃跃欲试！但是法拍房背后的这些风险，你都知道嘛？ 市面上因法拍房引起的纠纷数不胜数，只因很多人以低价买入房屋，却没能如愿以偿的住进自己买的房子，耗费大量的精力和时间据理力争，才发现房子早就被布满了一个又一个的陷阱，还
一、房屋主体 1.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;2.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;3.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;4.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水;5.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标;6.卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验;7.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度; 二、窗户 1.窗框：是否稳固、周正，表面
(1)注意详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(特别是阳台等悬空的地方)。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，用扫帚轻扫干净再仔细检查。(2)注意检查墙体是否平整、是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。(3)注意仔细检查地
一、购房区域要明确，但不要把目标只锁定在某一个固定的小区，否则可能会让您错过很多好的房源。首先这个小区不一定有合适的房源，如果有价格也不一定便宜，所以不建议大家只针对某个固定小区看房，明确购房区域，全面考虑，这样一来您会有更多的选择，更多的机会!二、不要听一面之词，必须亲自看房。每个人对房子的关注点不同，评价不同，别人可能跟您说这个小区的位置不好，周边配套设施差，出行不方便。其实当您亲自到现场看过
一、买二手房要注意哪些常见的风险买二手房常见的风险有三种。一是产权风险，包括产权人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，卖房人并非房屋的产权者，房屋被保全、查封、抵押等情况。二是资金风险，包括卖家拿买家的钱还贷、房屋水电费未结清等情况。三是房屋本身存在的质量风险。二、如何防范二手房常见风险产权风险：1.房主没有从事交易的资格，即假业主规避方法：注意查看签约人提供的证件上的名字是否和产权证上登记的
公租房怎么选房流程如下：１、公租房在选择房子的时候要先申请，审核，之后进行摇号等选择配租对象和顺序，后配租对象需要按照配租排序选择公租房对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序２、在摇号的时候，摇号的居民必需要取得摇号资格，即符合申购条件的组织摇号是为了申购居民公平选房摇号后，号数排在前面的先选房选房方式采取电脑点击方式，时间是
对于投资型购房者来说，如何选购公寓呢?以下5点可作为参考： 1、地段和配套决定是否值得投资 公寓房的租住者大多看重居住的舒适性和方便性，想要居住的舒适必须保证周边配套齐全、交通便利，保证周围有便利店、超市、丰富的食肆和商场等设施，这样才能为居住者提供一个相对不错的生存环境，所以，“地段”显然是投资者最需要考虑的前提。 2、具有超前眼光才有高回报率 如果对某些区域的规划了解的十分透彻，特别是产业园
在购买学区房时要注意的问题 首先，弄清学区房和学位房的差异。 学区房是指在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为规划而失去学位。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年划分都会有相应的变化，所以是否在学校招生范围内，购房者应该仔细考察。 学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或与知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的楼盘，但这类房源
1、看小产权房开发主体是否合法?实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业，但是不管主体是谁，在你购买之前都一定要弄清楚主体有没有取得合法开发土地的资格。2、看是否取得了国有土地使用证?购房者在购买之前需要确定该房屋是否应该取得了国有土地使用证，按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理
