出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋座落__、间数__、面积__
甲方将位于__号商铺，总实际租用面积约__租赁给乙方。
第二条租赁期限
1、租赁期共___年，即自___年___月___日至___年___月___日止。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回商铺：
(1)乙方擅自将商铺转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的;
(3)乙方拖欠租金累计达__日。
3、如遇以上情形，甲方当日即可将铺位自行收回转租，铺位一切物件丢失由乙方负责，如欠缴相关费用，则甲方有权扣押乙方财产及押金，甚至乙方缴清未结清的租金及相关费用等为止。
4、如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
5、合同期满后，如甲方仍然继续出租商铺，乙方享有优先权，但应在租赁期限届满前__个月提出。
第三条租金和租金的交纲期限
1、甲方双方签定合同时，乙方应向甲方交纳押金人民币_____元整，租赁期满后，押金(不计利息)如数退还乙方。
2、双方签定合同时，乙方应在当月号前交纳当月租金，日期以乙方银行汇款日期为准或现金支付。
第四条甲、乙双方的变更
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出卖商铺须通知乙方。
在同等条件下，乙方有优先权。
第五条违法责任
1、乙方逾期交付租金的，队仍应及时如数补交外，逾期加收滞纳金，每逾期一天按租金的5%计收。
直到实际付款日为止。
2、乙方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金_____元;如因此造成承租方毁坏的，还应负责赔偿。
第六条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。
第七条其它约定事项
1、双方在租赁期间内租金，每年递增一次，即___年___月___日至___年___月___日租金为___元，第二年___年___月___日租金为___元，第三年___年___月___日租金为___元，第四年___年___月___日租金为___元，第五年___年___月___日租金为___元，第六年___年___月___日租金为_____元，第七年___年___月___日租金为___元。
2、乙方在租赁后，注意防火安全不得存放和经营易燃及违禁品，自觉遵守国家有关法规，守法经营，否则一切后果均由乙方负责。
3、乙方在租赁后，只有使用权，不得抵押或出售。
同时，铺位门前实行三包。
4、乙方应爱护并合理使用甲方所出租的房屋及附属设施，不得私自破坏拆改铺位或增扩面积，铺室内凡需装修维修，乙方必须经甲方同意并按规定施工，对房屋的安全使用负责。
一切费用由乙方负责。
5、甲方只收取每月租金，租赁所产生的一切税费及其它所有费用由乙方承担。
6、凡由甲方向乙方收取的铺位租赁、水、电费等款项，因乙方原因(或责任)造成一项未收齐，甲方有权停止相应服务。
7、乙方中途退租时，必须提前一个月通知甲方解除合同，同时押金元整作为违约金不予退还给乙方，并办理有关手续(结清租赁款、水、电费等相关的费用)。
8、乙方不续租时，铺内的一切建筑物无偿归还甲方所有，且对铺内缺坏的设备乙方应修补完整或酌价赔偿。
同时应同甲方结清租赁款、水、电费等相关的费用，甲方退还乙方押金，如乙方违约，则甲方有权扣留押金。
9、合同期内如遇国家或集体征用土地扩建，双方应无条件服从，此合同视为终止，乙方交纳的租金按实际时间计算，多退少补，甲方退还乙方押金，甲方不向乙方作任何赔偿;如乙方私自破坏甲方铺位或增扩面积，乙方需向甲方作出相应赔偿。
10、甲方应向乙方提供办理工商登记所需物业证明等相关文件。
第八条本合同未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第九条本全同一式二份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份。
备注:现租赁双方均已知悉因承租方办理营业执照需要在出租屋管理中心办理相关租赁备案合同，如备案合同内容与本合同有冲突时，均以本合同为准，备案合同仅用于办理相关手续用途。
出租方(盖章) 承租方(盖章)
地址： 地址：
法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)：
委托代理人(签名)： 委托代事人(签名)：
日期： 日期：
可以协商。协商不成可以起诉到法院解决。明显对出租人不利的可以解除合同。
一、商铺租赁合同装修期一般多久 看租商铺面积大小，一般的商铺装修不超过１个月，如果中型商铺装修时间需要在３个月左右，尽量和房主协商多宽限装修时间，以免装修施工过短，影响商铺装修质量和效果。 二、租赁合同的特征 （一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让
租客在办理营业执照的时候，房东有义务协助租客办理营业执照。不配合的，属于房东违约。如果是租赁的这个办公场所， 办营业执照的时候，提供办公场所的房产证明文件复印件，即租赁合同就行。办理营业执照时，公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。法律依据：《中华人民共和国公司法》第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记
出租方(简称甲方)：__________________ 身份证号：__________________承租方(简称乙方)：__________________ 身份证号：__________________根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：__________________第一条 租赁范围及用途：_______
甲方 (出租方)：_____乙方 (承租方)：_____甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》，订立本合同。一、甲方将位于 的 商铺出租给乙方，商铺建筑面积为_____平方米。乙方承租该商铺用于经营 影院 。二、租赁期间为 ______年，从__________年________月_____日至__________年_________月_____日，其中装修期免租_______个月，市场培育期免租
甲方(出租方)：_______________乙方(承租方)：____________法定代表人：_____________身份证号：________________地址：________________地址：_______________联系方式：____________联系方式：_______________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用基
出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2
出租方(以下简称甲方)__________________承租方(以下简称乙方)__________________甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国民法典》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。第二条：租赁用途：商
出租方(以下称甲方)：______________________________承租方(以下称乙方)：______________________________甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于______________________________，建筑面积____________________平方米。二、
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_________________。商铺层数一二层，面积约___平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期________年：________年____月_________日至________年____月_________日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的
商铺租赁合同需要注意以下几点：1、租赁的期限、租金等事项是否与协商时的内容一致；2、出租方是否享有出租该商铺的权利；3、违约责任是否明确；4、其它应当注意的事项。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
商铺租赁合同违约金多少合适 合同违约金一般不得超过损失的30%。《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 《合同法》第114条第2
承租人(以下简称乙方)： 甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协 商铺租赁合同解除协议 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议： 一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租
1、如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，可以继续依据这个合同继续租赁，这是民法的买卖不破租赁原则;2、如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担你任何法律责任，如果房屋归第三方，只有与第三方协商，把房屋出租继续使用。3、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签，需要双方重新协商。如协商不一成，承租人应当搬离，并清理房屋，交还出租人。出租人有决定是否续签与否的
1、注意事项：(1)出租人的主体资格。房屋是不动产，房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证;是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如果是数人共有的房屋，还须经过共有人书面同意。(2)房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。租赁房屋开服装店为商业用房。否则，将会影响营业执照的办理。(3)租赁期限。根据我国《民法典》，租赁期限不
签订商铺租赁合同要注意哪些问题呢 1、调查商铺的产权 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，
一、商铺租赁合同可以中途毁约吗1、商铺租赁合同不可以中途毁约，否则就要承担违约损害赔偿责任，给对方支付违约金，对于违约金，合同有约定的按约定，没有约定的按法律规定，并且要赔偿对方因违约而产生的损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，
商铺租赁合同有哪些注意事项呢 1、调查商铺的产权 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已
商铺租赁合同.一 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲方将产权属 自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方公平协商，特订立如下合同： 一、房屋的坐落与面积 1、甲方出租给乙方的房屋位 2、出租商铺面积共_ 平方米 二、租赁期限 自二O 年 月 日起至二O 年 月 日止，租期 年。乙方如要求续租，则必需在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁
商铺租赁合同注意事项
