公积金贷款买房的优点有哪些

公积金贷款买房的优点有哪些

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1，跟商业贷款利率相比，公积金贷款利率少1-2百分点，5年以上的公积金贷款利率为3.25%左右。如果按贷款100万，20年还清算，用公积金贷款能省21万左右。

2，贷款年限更长，相应的，月供压力变小。

3，首付可贷更多，最高能贷到总额的80%。

4，每月随意还多少。(只要不低于“最低还款额”)

那么，怎样的人才能申请到优惠多多的公积金贷款?首先，你必须是公积金的缴存职工，并且缴存时限不少于6个月。

仅这一项要求，才缴了1个月的就被无情地out了…然后，公积金贷款给购房者提供了这么多福利，自然会使银行和开发商获得的利益变少。

开发商：你用公积金贷款，我却要花更长时间才能收回资金好伐?

银行：你用公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，你叫我怎么热情服务?

注意，先要确定你想买的房子是否允许办理公积金贷款。如果是，再登陆到你所在地的住房公积金网站，查询需要携带的资料。

以北京为例，登录北京住房公积金网，就能查询到你想买的房子对应的受托银行公积金贷款受理网点了。

最后，奉上住房公积金贷款买房的流程。

1，到住房资金管理(分)中心领取《住房公积金贷款申请表》

2，提出书面申请，提交相关材料

3，住房资金管理中心贷款调查审核

4，签订借款合同

5，受托银行办理手续

6，借款人到房产局办理抵押(主要分抵押+担保，抵押+保险两种方式)

7，发放贷款

8，每月还款(可自由还款，或提前部分还款)

9，贷款结清注销