1、“承租”就是租用的意思。
2、承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。
3、关于承租人变更问题，目前的直接相关的法律及政策依据主要有《城市房屋租赁管理办法》（建设部第42号令）、《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》及《北京市公有住宅租赁合同》等。《城市房屋租赁管理办法》第十一条：租赁期限内，人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
4、相关规定：《北京市公有住宅租赁合同》第七条：租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。通过以上规定，承租人的条件大致为：原承租人外迁或死亡、与原承租人同一户籍、共同居住一年以上、无其他住房等。而且还要提出书面申请，经出租人同意才能办理变更登记。而实践中各个房管部门具体的实施细则也不一致，有的要求只要户籍在内就必须经过其同意，有的认为跟户籍没关系，必须实际在承租房内居住。因此，现在关于承租房的管理相当混乱，很多问题无法通过行政程序解决，只能诉诸法院，而法律制度的不完善、政策的不统一，也给法院审理此类案件带来难题。
我们先来看一下公积金贷款的要求吧：以北京为例：(一)购政策性住房的借款:1.建立住房公积金账户>=12个月.2.申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金。3.申请贷款时处于缴存状态。(二)购非政策性住房：1.申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金.2.申请贷款时处于缴存状态。各地公积金贷款申请条件不同，但基本都是要求要连续足额缴存规定的月数，并且在申请贷款时，公积金账户处于缴存状态才行。估
一般缴纳了规定生育险的，异地生育是一样可以享受正常的生育险的。需要先去当地社保局领取《异地生育申请表》，经核准后按申请表的内容准备所有的材料证件。小孩出生后三个月内申报。必须的几样证件：准生证，出生证、身份证、结婚证、医疗证明、住院期间的发票。异地生育报销条件：参保人员按照规定参加生育保险;参保人连续缴纳生育保险费用10个月以上。异地生育报销资料:医保手册;生育证;婴儿出生证;住院病历;诊断证明;
法律分析交易二手房的个人所得税是：交易总额的1%个点或两次交易差的20%个点。二手房个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房免缴个人所得税。法律依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、
法律分析司法所指的是市（区、县）司法局在乡镇（街道）的派出机构，负责具体组织实施和直接面向广大人民群众开展基层司法行政各项业务工作。主要职责有：1、负责社区矫正工作；2、指导管理人民调解工作；3、协调有关部门和单位开展对刑释人员的安置帮教工作；4、指导管理基层法律服务工作等。法律依据《司法所条例（征求意见稿）》第八条司法所依法履行以下职责：（一）指导辖区内人民调解、行业性专业性调解、行政调解工作，
骗取贷款罪，是指行为人以欺骗手段，取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失的行为。本罪的主体是一般主体，任何达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均可构成，单位亦能成为本罪的主体。 【法律依据】 《刑法》第一百七十五条之一，以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金
法律分析法律对赡养义务作出了以下规定：1、成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务；2、若成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。法律依据《中华人民共和国民法典》第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成
专业分析：公司股东股份配比的方法是:两人股东时为70%:30%或80%:20%;三人股东时为70%:20%:10%或60%:30%:10%;四人以上股东时建议创始人至少要保住股权生命线中的一条线:如绝对控股线(67%)、相对控股线(51%)、一票否决权(34%)。按出资额计算的,但是如果你的业务知识有专利,还可以作为无形资产作价出资,是有限公司。法律依据：《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间
法律分析重伤害认定标准是重伤一级为各种致伤因素所致的原发性损伤或者由原发性损伤引发的并发症，严重危及生命；遗留肢体严重残废或者重度容貌毁损；严重丧失听觉、视觉或者其他重要器官的功能。重伤二级为各种致伤因素所导致的原发性损伤或者是由原发性损伤引发的并发症，危及生命。法律依据《人体损伤程度鉴定标准》3.1重伤使人肢体残废、毁人容貌、丧失听觉、丧失视觉、丧失其他器官功能或者其他对于人身健康有重大伤害的损
医疗事故鉴定的流程是： 1、当事人向卫生行政部门申请进行医疗事故鉴定； 2、卫生行政部安排医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定； 3、专家库中随机抽取专家组成鉴定组，按照医疗卫生管理法律以及专业知识进行鉴定。 【法律依据】 《医疗事故处理条例》第二十条，卫生行政部门接到医疗机构关于重大医疗过失行为的报告或者医疗事故争议当事人要求处理医疗事故争议的申请后，对需要进行医疗事故技术鉴定的，应当交由负责医
法律分析赌博被他人骗了的，报警是有用的。赌博被骗一般是区分是何种情况的被骗。如果是因为被设局被骗的情况下，因犯罪嫌疑人故意让被害人陷入错误认知，是被害人错误的处分了自己的财产，这种一般是可以按照诈骗罪追究其刑事责任的，可以及时的向当地公安机关报案，并提供所有的转款流水及对方信息，方便警方锁定犯罪嫌疑人。法律依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或
货物在运输途中损坏，由买受人来承担损失赔偿责任。出卖人应当按照约定的地点交付货物，出卖人按照约定将货物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，货物损坏的风险由买受人承担。法律依据：《民法典》第六百零四条 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第六百零六条 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、
公司营业执照可以贷款，但是要求营业执照办理已满一年以上，同时信用良好才可以办理。办理时需要提供可证明法人代表婚姻状况的相关资料，合法、足值的抵押物或质押物。
要结合后续侦查下来的情形来决定
法律分析2023医保补缴新规定：1、参保人员在退休时医疗保险必须累计缴纳到一定年限后，才可以进行补缴，并且只有在医疗保险实际缴费年限不低于5至10年的情况下，职工退休后才可享受医疗保险终身保障待遇；2、如果职工退休后医疗保险达未达到规定年限，其补缴医疗保险需按当时的费率标准补缴所差医疗保险缴费年限。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第二十八条符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
全国人民代表大会代表、县以上地方各级人大代表非经本级人民代表大会主席团许可，在人民代表大会闭会期间，非经本级人民代表大会常务委员会许可，不受逮捕或刑事审判。对县级以上的各级人民代表大会代表，如果采取法律规定的其他限制人身自由的措施，应当经该级人民代表大会主席团或者人民代表大会常务委员会许可。逮捕人大代表的程序审查逮捕部门办理审查逮捕的案件，应当指定办案人员进行审查。办案人员应当审阅案卷材料，制作阅
法律分析如果是因《治安管理处罚》处罚而被行政拘留，拘留10天从作出行政拘留之日计算。如果是因刑事犯罪而被刑事拘留的，拘留10天从从公安机关向犯罪嫌疑人送达拘留证，并采取拘留措施之日算起。法律依据《治安管理处罚法》第九十二条对决定给予行政拘留处罚的人，在处罚前已经采取强制措施限制人身自由的时间，应当折抵。限制人身自由一日，折抵行政拘留一日。《刑法》第四十四条拘役的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行
不知情的情况下销赃是不构成犯罪的。“销赃罪”已经改为“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”,掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值三千元，或者一年内曾因掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为受过行政处罚，又实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为的刑事立案，量刑在3年以下有期徒刑、管制或拘役。1)销赃罪要求有主观上的故意，明知被处理的物品为赃物2)“销赃罪”已经改为“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪
在二十四小时以内通知被逮捕人的家属或者他的所在单位。1、刑事诉讼法是这样规定，第六十四条 公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证，拘留后，除有碍侦查或者无法通知的情形以外，应当把拘留的原因和羁押的处所，在二十四小时以内，通知被拘留人的家属或者他的所在单位。2、第七十一条 公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证，逮捕后，除有碍侦查或者无法通知的情形以外，应当把逮捕的原因和羁押的处所，在二十四小时以内
法律分析如果是因《治安管理处罚》处罚而被行政拘留，拘留10天从作出行政拘留之日计算。如果是因刑事犯罪而被刑事拘留的，拘留10天从从公安机关向犯罪嫌疑人送达拘留证，并采取拘留措施之日算起。法律依据《治安管理处罚法》第九十二条对决定给予行政拘留处罚的人，在处罚前已经采取强制措施限制人身自由的时间，应当折抵。限制人身自由一日，折抵行政拘留一日。《刑法》第四十四条拘役的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行
