外墙渗水业主可以要求开发商限期整改，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，并由开发商依法承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
小区电梯坏了物业不修，可以到当地的房地产管理局物业管理处投诉该物业。物业合同一般明确规定了物业的职责，物业应当根据物业合同提供服务。根据《物业管理条例》第二条规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务
一、房屋漏雨物业不给修可不可以不交物业费 房屋漏雨物业不给修不可以不交物业费。提示您，根据规定，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 二、物业费纠纷的诉讼时效是几年 物业费
房子质量问题，物业不是第一责任人，共有部分物业只能协助发起动用维修基金的服务。
房屋开裂开发商逾期不修怎么办新房入住后，发现问题再要求维修时，开发商和物业往往会扯皮、推诿、拖延修理，业主对此束手无策。根据相关法律的规定，房屋开裂开发商应当制定修复方案，业业主应配合开发商进行维修，现场维修确实会给业主生活、工作及水电使用带来一定的影响，故开发商应给予业主适当的补偿，具体数额可以协议商定。为确保尽快修复，减少业主的干扰和损失，及时修复尽量完成;若逾期，则每逾期一日，给付购房者相应
房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。 根据《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，
小区电梯频繁出现故障可以找房管部门物业科投诉，也可以到技术监督局特行科投诉。特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。对于住宅电梯，全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。 无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务，向最终用户收取有关费用
一、楼上漏水不修怎么办 楼上漏水不修的办法是： 1.可以先找漏水的业主协商处理； 2.对协商不成功的，可以向小区物业寻求帮助，请工作人员出面处理； 3.如果还是解决不了，可以找相关部门帮助，要求楼上住户对漏水问题，进行修补。 4.可以收集有利证据，想当地法院发起诉讼。 《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利
房屋外墙渗水需要找到漏水原因，然后和多方协商要去对方进行赔偿。如果协商不成，可以向法院起诉要求对方进行赔偿。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按
商户拉三相电物业不让商户与物业管理公司协商解决，物业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，同时商户可以向供电部门提出申请，经过供电部门同意，可以依法拉电。
如今，很多人入驻新房之后都会发现一些质量问题，更何况对于老旧的楼房来说，今天漏水明天停电肯定是常有的事情，对于房屋漏水肯定很多人都经历过，那么我楼上一直漏水又不修怎么办？下面由小编为您整理相关信息，希望对大家有所帮助。 一、我楼上一直漏水又不修怎么办 (一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理 1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用
我们在平时生活中楼上空调漏水的话对楼下的住户影响是非常大的，如果还一直不修理，就会引发邻里之间的矛盾，对于楼下住户来说要怎么处理呢，接下来就让小编为大家带来楼上空调漏水不修怎么办的详细知识，一起来看看吧。 一、楼上空调漏水不修怎么办 如果发现楼上的空调漏水，楼下的人家可上门说明一下，很通融的人家自然会处理。邻居会检查一下空调的水管，更换成新管子，塞进地漏或下水排水管就行
空置房的管理费可以少交，但必须与物业公司协商一致，如果物业公司不同意的，应该要缴纳同样的管理费，因为物业管理是针对公共区域的整体服务，不会因为有空房屋而减少投入。法律依据：《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在
你好，如果协商不成，建议诉讼处理
楼上漏水不修有以下解决办法：1、楼上漏水不进行修理，可与楼上的邻居进行协商处理。2、如果协商不成可找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。3、如果楼上业主还是拒不修复的话，可向当地法院提起诉讼，让楼上业主解决漏水问题，并且赔偿因漏水造成的经济损失。法律依据： 楼上漏水不修有以下解决办法： 1、楼上漏水不进行修理，可与楼上的邻居进行协商处理。 2、如果协商不成可找小区物业，让他们给意见
一、自家车位安装充电桩,小区物业不配合怎么办1、自家车位要安装充电桩，小区物业公司不配合的，可以按以下情形处理：(1)、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。(2)、调解处理。在协商不成的情况下，业主可以申请业主委员会、小区居委会、房地产行政主管部门进行调解。(3)、起诉解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，
不同的银行规定是不同的，一般会在处置房产前先通知你。例如有的银行规定连续3个月或者累计6个月无法按期还款，会发《催款通知书》，如果你还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。另外，还不上贷款，不仅会影响到我们的抵押物，还会让个人产生不良的还款记录，影响征信，以后你想贷款就难了!那么个人房屋抵押贷款还不上怎么处理呢：1、向银行申请展期。如果还不上款只是一时的，
拆迁款迟迟不到位，房屋所有人可以向当地的法院提起民事诉讼，需要提交起诉状，说明诉讼请求，还要交纳诉讼费用。出现拆迁纠纷问题，可以通过协商的方式解决，也可以请行政机构介入，对争议进行调解。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的
楼上卫生间渗水不修的话，能够上楼去找住在楼上的街坊让其处置，如果遇见很好说话，而且马上就修的，就不用担心了。但是如果遇到许可了然后就不会去修理的，就能够直接找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。 卫生间渗水维修施工的方法：1、首相将表面的灰尘、油污、积水等处置干净，保持地面的干燥。2、如果瓷砖是用填缝剂填的话还需要画出一个小槽出来。3、在瓷砖面或者管根等有水泥的部位均匀涂上渗透防
1，最好请专业修理人士来进行处理。以上的就是我们同大家所讲述的有关楼上漏水不修该如何处理以及进行楼上漏水排查的方法以及相关的注意点问题的内容。经过我们一番详细的讲解之后，大家对于这些问题的把握想必得到了一个程度的提升。我们还想说的是：遇到这种楼上漏水不修的事：对管网附近的排水管道及电缆等所有涉及的地下构筑物均作详细调查。对已经发现的漏水异常或区域，组织技术水平较高楼上漏水不修怎么办采用办法、楼上漏
车辆刮蹭对方不修怎么办 对方不修理的，赔偿应该按照鉴定后的损失来确定 事故车辆的修理 1、如果第三者非机动车，则最好要求保险公司人员在进行现场处理时，直接达成三方(第三者、保险公司、车主)公认的一个核损价格，如果当场不能核定损失，则在进行第三者损失核定的时候或者过程中，要求保险公司给出核损价格。 2、如果第三者是机动车，则要分以下两种情况： 第一、如果第三者同意与车主一同前往车主选定的修理厂进行
