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只有房产公证书可以办理贷款吗

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只有房产公证书可以办理贷款吗
1个回答

1、只有房产公证书,不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利,但我国采取的是不动产登记制度,除非经过登记并取得不动产权证书,否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说,房产公证书,只能作为当事人办理房屋产权登记的一项材料,而不能证明当事人拥有房屋产权。

2、以房产办理贷款,通常指的都是,当事人以其持有的房屋产权作为抵押,向银行贷款。这种贷款以房产抵押为前提,而房产抵押同样要经过登记。抵押登记的前提是当事人已经持有不动产权证书。如果当事人仅有房产公证书,而没有不动产权证书,说明房产根本不能办理抵押登记,也就不可能贷款给当事人。

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