居民楼里开饭店合法吗

居民楼里开饭店合法吗

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　　居民楼里开饭店是不合法的，居民楼一般情况可以办理营业执照，但经过物业公司和居民签字同意，并且在满足经营场地等前提下可以申请才可以办理营业执照。

　　一、居民楼里开饭店合法吗　　居民楼里开饭店不合法。按照我国相关法律规定，任何人不能在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼，商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

　　《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。　　二、居民楼可以办营业执照吗　　居民楼一般可以办营业执照。

办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。

　　1.在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。

住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所使用证明、《住所（营业场所）登记表》。

　　2.如果那里已经禁止了“住改商”，那么就没办法办营业执照了。具体情况，请咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，因为这只是一项临时性质的地方政策。

　　三、办理个体营业执照流程　　1.申请个体工商户名称预先登记。

　　2.申请个体工商户开业登记。

　　3.办理组织机构代码证、刻章、办理税务登记证。

　　4.设立基本户，主要用于和公司转帐、对公转账用。

　　法律依据：

　　《个体工商户条例》第八条规定，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。