买车位可以贷款吗

买车位可以贷款吗

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　　现在买房子的时候，购买车位一般也就是配套的了，但是有时候我们买了房子手头的钱不够再全款买车位，那么买车位可以贷款吗、买车位要注意什么、小区车位有哪几种类型，以下由小编为您一一解答，希望对您有所帮助。　　

一、买车位可以贷款吗　　买车位也是可以贷款的，一般银行都有针对车库贷款的业务，但是买车位不能用公积金贷款。通常只有在该银行办理了同小区的房贷的客户才能贷款买车位，并且贷款利率一般不是按房贷执行的，而是按消费贷执行的。　　

二、买车位要注意什么　　（一）明确车位的产权

　　看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

　　（二）应将车位相关细则写进合同

　　购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

　　（三）注意合同

　　有的车位不能卖，但是可以租出去。所以在买车位的时候要确定是车位的购买合同，而不是租赁合同。有的开发商或物业说是以租代售，业主交完钱可以一直使用，但实际上只要车位产权发生变更，合同到期后可能就不能再用了。

是买还是租要分清。

　　（四）预售车位必须取得预售许可证

　　和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。

　　（五）买车位需缴纳契税、维修基金

　　地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

　　（六）买车位不能用公积金贷款

　　购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。　　三、小区车位有哪几种类型　　（一）标准车位

　　宽度为2.5米，长度为5.3米。一般的小车都能停得下。但是，如果是加长型的，比如宝马７系等车型，这样的标准车位就会显得拥挤。

　　（二）微型车位

　　微型车位的长度和宽度会比标准车位小，具体大小因项目而异；开发商在开发的过程中，在不影响建筑安全功能的基础上，会考虑车位利用的大化，划出一些非标准车位。

而在车位空间分割时，有些地方适合做小车位。这类车位，价格通常比标准车位低，但是对于车型比较小的车子来说，这样的车位已经够用了。

　　（三）子母车位

　　子母车位的价格通常比两个标准车位的价格要，却可以停放两部车子。不过，这类车位的面积，也会比两个标准车位小，通常在停放车子时是一部车子停里面，一部车子停外面，里面的车子要出来，必须先把外面的车子移开。

所以，在使用时要考虑到这一点。

　　以上就是由小编编辑整理的与买车位能贷款吗相关的法律知识，买车位也是可以贷款的，一般银行都有针对车库贷款的业务，但是买车位不能用公积金贷款。

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