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买了房子不想要了能退吗?怎么退?有什么损失吗?

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买了房子不想要了能退吗?怎么退?有什么损失吗?
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买了房子不想要了能退吗?怎么退?有什么损失吗?可以退,最好的当然是买卖双方协商解除合同。简单来说就是把钱退给我,双方签一份解除合同的合同,约定清楚什么时间解除合同,钱什么,时间退,退多少,要不要计算利息等等。

协商不成,就只能通过诉讼解除合同了,如果卖方没有违约或者预期违约达到合同解除的条件,比如延期交房达到一定时间,比如合月约定六月份交房,现在还是地皮的极端情况就可能是预期违约了。

买方单方面要求退房解除合同的,买方可能要承担违约责任。如果卖方有达到合同解除的条件,卖方要承担违约责任。这里有一个不可抗因素的认定问题,就是什么算不可抗因素,不可抗因素的时间?短是双方争议的焦点。

损失,主要有合同约定的违约金、贷款利息、诉讼费、律师费、保全费等等。其中贷款利息是比较大的损失。当然诉讼解决除了败诉的?险之外,还有一个实际?险就是对方的偿付能力,比如官司打赢了,对方沒钱给。

所以,打官司是有风险的,但是打官司往往是沒办法的办法。

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