公房使用权能不能转让
公房使用权可以有限制的转让。
公房是指公有住房,是相对于全部权属于个人的私有住房而言,是指由国家以及企事业单位兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家、单位,国家和单位通过适当收取租金或者无偿的方式提供给职工或者居民使用。
房使用权可以转让,但不得损害产权人的利益。因为使用权人与产权人属于合同关系,使用权人转让使用权,应当征得所有权人同意。
公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。
目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
按照产权人的不同又分为三种:
第一种是直管公有住房,指由政府接管,国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮,少部分免租给单位使用的住房。
第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产。
第三种公产房是行政事业单位作为产权人,分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种,在北京交易时一般需要取得上市许可证。
《民法典》
第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
以上内容就是相关的回答,公租房的使用权一般情况下是可以限制性的转让,具体的上文已经给出,这个公租房自己必须要满足一定的条件才可以向保障部门提出申请,而且过一段时间都会审查,如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。
特许经营权能否转让能够转让,但需要一定限制。1、获得特许经营权的企业确需要变更名称、地址、法定代表人的,应当提前书面告知主管部门,并经其同意。2、企业擅自转让特许经营权是不合法的。具体询问相关部门二、特许经营权的形式1、由政府机构授权,准许特定企业使用公共财产,或在一定地区享有经营某种特许业务的权利,如准许航空公司在政府规定的航线上,利用国有的机场设施,经营客货运业务;2、一家企业有期限地或永久地
法律分析不能继承公房的承租权。承租人去世后,公房承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗
烟草证不可以随店转让。根据相关法律规定,依法取得的行政许可,一般不可转让。但法律另有规定的,按照特殊规定处理。而烟草证属于行政许可的一种类型。 法律依据: 《中华人民共和国行政许可法》第九条 依法取得的行政许可,除法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让的外,不得转让。 第十二条 下列事项可以设定行政许可: (一)直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产
可以买,只要是协议和收据是真实的(最好去房产公司核实一下),一般的车库是可以直接与房屋一起办理房产证变更的。
你好:可以起诉解决,要求支付
划拨土地报县级以上政府批准,需要办理土地使用权出让手续,缴纳土地出让金。才能进行转让
生效判决确认的债权可以转让。但债权人转让债权要通知债务人,并且需要与受让人协商达成一致。而债权转让后,就由债务人依法向受让人履行义务,行使抗辩权。 法律依据: 《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人
你好,可以向当地交管部门反映处理
建议还是办理过户登记手续比较稳妥
集体土地不能转让给个人。集体性质的土地依法归属村集体经济组织,农民个人对集体土地仅享有使用权和收益权、不具备所有权,其使用的地块不得私自进行转让。
你好,是基于什么关系抵押的车?如果没有法律依据的卖了,可以提起诉讼要求返还车辆
有了抚养权能不能迁小孩户口有了抚养权可以对方协商一致,再迁走小孩户口。法律关于迁户的规定如下:公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。有了抚养权能不能迁小孩户口的法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。 公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部
探视权能不能接走孩子
宅基地能不能转让给本经济社村民依据我国法律的规定,农村宅基地是可以转让给同村村民的,也只能转让给同村的村民。[案例]甲与乙原来属同村村民。乙于1979年经落实政策而恢复教师资格,并由县教育局安排工作后将户口迁到县城。甲与乙于2005年11月20日签订一份《私房买卖合同》,约定甲将其私有住房以10万元卖给乙;乙先付8万元,待房地产过户手续办完后付清余款2万元。合同签订后,乙付给甲8万元购房款,甲交房
农村信用社股金证办理转让,需要提供身份证原件,户口本,股金证,结算账户等资料。股金是合作金融下的一个产物。合作金融是以资金的联合或合作为基础,农村信用合作社,为了实现这种联合,要求入社的社员都要缴纳一定的入社费,由此而形成合作金融的原始投资。所以说社员缴纳的入社费从而构成合作社的原始投资即是股金,得到的一个证书就是股金证。
一、廉租房能出租转让吗廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。因此,廉租房是不能出租的,住建部、民政部、财政部联合发出通知,针对部分地方廉租住房管理中出现的问题,作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的,应当办理廉租房退出手续;对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由
正在按揭的房子想转让主要有三种方式:第一、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。?第二、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的,可以通过找第三方专门的担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保
解析:生活中,很多个体工商户不想经营店铺时,会选择把店铺打包转让出去,这么做合法吗?个体户的转让不同于公司股权的转让,根据《个体工商户条例》规定:“个体工商户变更经营者的,应当在办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记”。该规定为强制性规定,如签订合同转让店铺经营权或营业执照,将会导致该转让合同无效。因此,个体工商户的转让人和受让人在签合同时要把控好其中的风险,明确转让标的,转让标的的不同
1、专利权一般是不能申请续期的。发明专利权的保护期限为二十年,实用新型专利权的保护期限为十年,外观设计专利权的保护期限为十五年。2、为了鼓励发明创造,推动发明创造的应用,专利权到期后一般不可以续期。
承包权能不能继承呢 我国《继承法》第4条规定:“个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。”也就是说,公民作为承包人的,其承包的收益,是公民的合法收入,属于公民个人的私有财产,可以继承。在现实生活中,农村的承包合同有的可以当年见到收益,有的需要几年、十几年或者更长的时间才能有收益,这样的长期承包合同就可能发生合同期内承包人死亡的问题。公民基于承包合同所取得的收益,在他死亡后,必然要转归他的继承人