夫妻一方去世房产如何卖？

夫妻一方去世房产如何卖？

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　　一、夫妻一方去世房产如何卖？　　夫妻一方去世卖房产的方式是办理产权过户登记手续后就能够将房子卖掉。

　　具体流程为：

　　1.到房产所在地公证处办理继承公证；

　　2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和存量合同；

　　3.房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；

　　4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。　　二、离婚后分割房产的规定是什么　　提示您，离婚后分割房产的规定是：

　　1.属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割。

　　2.房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割。

　　3.一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的。依据法律规定，该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同还贷款项，及还贷部分所对应的增值应给予另一方经济补偿。

　　4.婚前、婚内父母出资购买房屋登记在双方名下，如果没有特殊说明，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时该房屋作为夫妻双方共同财产进行分割。

如果登记在自己子女一方名下，则视为对自己子女的赠与，为个人合法财产，无需分割。　　三、婚前房产公证需要的材料有哪些　　婚前房产公证需要的材料包括当事人双方的个人信息证明和户口本，需要当事人双方签订个人财产协议（在协议中应当明确哪一些财产是属于那一个人的财产）以及一些其他的需要的材料。

　　《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

　　（一）合同；

　　（二）继承；

　　（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

　　（四）财产分割；

　　（五）招标投标、拍卖；

　　（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；等。

　　法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。