离婚时房屋增值部分分为：共同还贷部分和未偿还贷款部分。房屋增值部分归属如下：
一、婚前按揭贷款，如果是双方出资的，房屋落在双方名下的，房屋属于夫妻共同财产，离婚时增值部分不考虑出资状况，一律平分。
二、婚前一方按揭贷款，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产；而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。【法律依据】《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
婚前个人买的房子婚后一般是不属于共同财产的。但也有例外情况，如下：(一)一方在结婚前自己出资购买的房子根据法律的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。(二)一方
1.婚前贷款买的房子一般不属于婚前财产。婚前财产一般是指夫妻一方或双方在结婚登记钱取得的财产。而婚前贷款买房，婚后共同还贷的，则该房屋在婚后共同还贷，以及产生的收益部分，除另有规定外，应认定为夫妻共同财产。2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支
收取空置房物业费的标准：按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行
每当一年兵现在是50元多一点，5年每个月大约260元左右吧，全年乘以12个月，大约是3120元左右。每半年发一次，过年可能还有100元的慰问金。这样当兵五年每年可拿3200元。
房贷不还完能办不动产证。办理不动产证需要开发商办理初始登记，管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，领取测绘图以及其他相关文件，随后缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料并对申请材料的真实性负责，最后按照规定时间领取不动产证即可。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记
现在农村宅基地上的房子翻建是需要申请的。主要有以下几个原因：1.国家和各地政府对于建房的面积、高度等都是有一定标准的，盖房子的时候必须要在规定的面积之内建造，不能超占。但不少农民朋友在建房子多是私自乱建，对于超占和高出楼层、高度的情况比较严重，所以为了避免这种情况，现在规定房子不能随便翻建，必须要通过手续审批。2.私自进行翻建可能会增加危险系数，如果是建造别墅、单元楼之类的必须有专业队伍的设计和施
按照劳动合同法计算的
偷砍树木可能会构成盗伐林木罪，偷砍树木达到一定数量就会被公安机关立案，根据盗伐林木罪的相关司法解释规定可知，偷砍树木的最低立案标准需要偷砍树木达到一定数量，盗伐森林或者其它林木，如果盗伐二至五立方米以上的或者盗伐幼树一百至二百株以上的，公安机关就应当对其立案进行追诉。【法律依据】《刑法》第三百四十五条，盗伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数量巨大的
婚前买的房子婚后过户算婚后财产，属于夫妻共同所有；但是如果一方有证据证明自己对该房产是婚前自己出资购买，婚后才取得产权证的，就不算婚后夫妻共同财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
可以二次报销的重大疾病如下： 1、经过了国家认证的疾病才可进行二次报销； 2、比如国家将儿童白血病、先心病、终末期肾病、唇腭裂、乳腺癌、宫颈癌、重性精神疾病、耐药肺结核、艾滋病机会性感染、结肠癌、血友病、慢性粒细胞白血病、肺癌、食道癌、胃癌、等20种疾病纳入了大病医保范围。 ：《中华人民共和国社会保险法》第二十八条法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第二十八条 符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目
可以通过拨打12345热线进行投诉
一、物业有权利锁车吗 1、物业没有权利锁车。物业公司锁车的行为相当于变相扣押车辆，业主的私家车完全属于业主个人私有。锁了车，可以向管理部门投诉，严重的可以向法院起诉要求赔偿。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 二、物业有权利停水停电吗 物业公司无权停水停电。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主
法律分析：职工养老保险和灵活就业人员养老保险待遇规定没有区别，只是缴费办法不同。职工养老保险是以本人工资为缴费工资基数，由单位和个人按规定比例缴费，单位缴费比例一般在14%至20%之间，个人缴费比例为8%。单位缴费计入统筹账户，个人缴费计入个人账户。灵活就业人员养老保险是以统筹地区上年度职工平均工资60—100%由个人选择作为基数，按20%的比例缴费，其中12%计入统筹账户，8%计入个人账户。法律
可以二次报销的重大疾病如下： 1、经过了国家认证的疾病才可进行二次报销； 2、比如国家将儿童白血病、先心病、终末期肾病、唇腭裂、乳腺癌、宫颈癌、重性精神疾病、耐药肺结核、艾滋病机会性感染、结肠癌、血友病、慢性粒细胞白血病、肺癌、食道癌、胃癌、等20种疾病纳入了大病医保范围。 ：《中华人民共和国社会保险法》第二十八条法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第二十八条 符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目
公对公转账分为同行转账，以及跨行转账。转账到账时间参考：同行之间转账即时到账。选择快速到账，一般为实时到账，延迟不超过2小时；跨行交易因为要通过双方银行柜台进行业务处理，一般要一至三个工作日才能到账
查宅基地原始档案需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地土管所进行宅基地查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口可需要到户籍所在地的土管所办理。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 第二十八条 查询不动产登记资料
单位养老保险的缴费基数是单位职工的工资总额，而职工个人一般则以上一年度的月平均工资为个人缴纳社会保险费的工资基数。养老保险缴费基数上限为上年度工月平均工资的300%，下限为上年本市职工月平均工资的60%。法律依据：单位养老保险的缴费基数是单位职工的工资总额，而职工个人一般则以上一年度的月平均工资为个人缴纳社会保险费的工资基数。养老保险缴费基数上限为上年度工月平均工资的300%，下限为上年本市职工月
公安机关在收集到证据后，且证据之间可以相互印证的，则事后抓嫖不需要当面对质；如果证据不充分的，需要询问违法行为人才查证的，则公安机关会依法组织当面的询问质证。
五险一金是公司和个人都要交的。养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险和住房公积金是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的，个人不需要缴纳
法律分析：不管是个体户还是企业，只要是同一个登记机关，名称就不能相同，也就是就说的不能重名。 个体工商户是指公民在法律允许的范围内,依法经核准登记,从事工商业经营的家庭或户，个体工商户还可以起字号,并以其字号进行活动;农村承包经营户是指农村集体组织的成员，在法律允许的范围内,按照承包合同规定从事商品经营的家庭或户。《民法通则》明确规定，个体工商户和农村承包经营户的合法权益受法律保护;它们的债务，在
