如果地下车位（库）建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
法律规定，按照国家规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明；没有载明的，视为一并转让。
也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下停车位（库）的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下停车位应当归业主按份共有，其利益也归业主。
《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
二、退休人员按缴费年限(含视同缴费年限，不含折算工龄，下同)调整基本养老金。缴费年限满10年及其以上的退休人员，缴费年限每满1年，每月增加3.5元;缴费年限不满10年的退休人员(不含建设征地农转工退休人员)，每人每月增加35元;缴费年限不满15年的建设征地农转工退休人员，每人每月增加52.5元。三、按本通知规定调整基本养老金前，低于统筹范围内平均基本养老金水平2513元/月的退休人员(不包括高级专
迁回农村户口的新规定有哪些1、第一类，落户地村集体组织同意，且原属于村集体组织成员你想迁回农村户口，那首先得就是这个村以前的成员。现在想迁回来了，那么得经过村集体组织认可，并开证明才行。毕竟如果多了一人，村集体在福利或保险方面要多增加一份负担。此外需要注意，根据国家户籍改革趋势，以后农村户口将会逐步取消成为居民户口，如果你要迁回的村子已经农改居了，那基本无望。2、第二类，夫妻之间的户口“跟随”夫妻
养老金新政策有哪些新规定?渐进式延迟退休年龄政策将全面征求社会意见，退休年龄延后对于职工居民领取养老金也会产生一定影响。养老金新政策具体新规如下：从开始，1965年出生的女性职工和居民应当推迟1年领取养老金，1966年出生的推迟2年，以此类推，到2030年实现女性65岁领取养老金。从2020年开始，1960年出生的男性职工和居民推迟6个月领取养老金，以此类推，到2030年实现男性职工和居民65岁领
公安部《驾驶证申领和使用规定》：机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证。超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证的，注销机动车驾驶证。超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证、被注销未超过两年的，通过科目一的考试后可恢复你驾驶证的正常使用;如果被注销超过两年的，则需要重新申领。机动车驾驶证更换流程机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾
2022摩托车驾驶证的新规定有哪些 摩托车驾驶证新规定为：已持有机动车驾驶证，申请增加准驾车型的，可以申请增加的准驾车型为大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车、轻便摩托车、轮式自行机械车、无轨电车、有轨电车。 公安部关于修改《机动车驾驶证申领和使用规定》的决定 四、将原第十三条第二款修改为：“已持有机动
C1驾驶证不用审验，有效期满换证即可。如果超过60周岁的话，每年要递交身体条件证明。C1证不需要年审，是有效期满换证。目前驾驶证有效期限具体如下：1、第一次申请驾驶证六年后换证，2、第一次有效期满换证，如果在第一个有效期限6年无满分记录的，可以换领10年有效期限的驾驶证(如果有记满12分记录，只能换到6年有效期的证)，需要等10年有效期满后再次换证。3、10年有效期限驾驶证换证，如果在有效期限10
b2驾驶证年审根据《驾驶证申领和使用规定》有相关规定按照目前最新规定，B2驾驶证实施每年一次审验，时间为当个记分周期结束后30天内，在发证地车管所办理，但如果当个记分周期没有累计扣分记录的话，可以免于当个周期的审验。简单地说，如果一直没有扣分就一直不需要审验，直至有效期满换证。B2驾照其他准驾车型为C1(小型汽车)、C2(小型自动挡汽车)、C3(低速载货汽车)、C4(三轮汽车)、M(轮式自行机械车
“独生子女护理假”已陆续在全国14个省市落地。北京市已明确将探索建立家庭护理假制度，对照顾患病住院、失能失智、临终老年人的赡养人、扶养人，给予相应的护理假，护理期间的工资、津贴、补贴和奖金不予扣减。一、最长20天最短5天各地假期长短不一截至2018年年底，中国60岁及以上老年人口有2.49亿人，占总人口17.9%。独生子女家庭的养老问题逐渐显现。为帮助独生子女家庭减轻负担，各地方政府近年来陆续出台
国有土地合同纠纷司法解释对房地产合作开发的新规定有哪些《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条 本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。第十五条 合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，
《企业所得税法》及其实施条例施行之前，财政部、国家税务总局《关于企业所得税几个具体问题的通知》(财税字〔1996〕79号)规定，企业将自己生产的产品用于在建工程、管理部门、非生产性机构、捐赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利奖励等方面时，应视同对外销售处理。国家税务总局《关于执行〈企业会计制度〉需要明确的有关所得税问题的通知》(国税发〔2003〕45号)对捐赠视同销售进行了规范，规定企业将自产、委
征地补偿的新规定有哪些(一)征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。(二)征地补偿费用项目1、土地补偿费;
关于酒驾和醉驾的最新规定 答案如下 2011年5月1日起，《刑法修正案(八)》和修改后的《道路交通安全法》将正式施行，司机醉驾将受刑罚。 昨天，北京市交管局对实施新法的相关准备进行了通报，市交管部门将组织专业民警进行相关处理，检查醉驾的一线交警都将配备具有录像功能的设备上勤，检查点装配阻车器、手铐等警用设备。如果检查点跟随救护车，涉嫌醉驾人员必须现场接受血液酒精含量检查。 醉驾将以危险驾
考驾照的新规定有哪些暂时未出台关于考驾照的新规定。《机动车驾驶证申领和使用规定》第十二条 申请机动车驾驶证的人，应当符合下列规定：(一)年龄条件：1、申请小型汽车、小型自动挡汽车、残疾人专用小型自动挡载客汽车、轻便摩托车准驾车型的，在18周岁以上、70周岁以下；2、申请低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车或者轮式自行机械车准驾车型的，在18周岁以上，60周岁以下；3、申
c1驾驶证扣分的新规定有哪些1、道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算，如此类推不断地循环。驾驶证的清分时间是驾驶证上的发证日期，每年在发证日期那天系统自动清分。从驾驶证的“初次领证日期”起算，一年为一个记分周期，如此类推不断地循环。2、交通违法行为记分周期一般为12个月，总分为12分，根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、
一、新民法典规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?《民法典关于婚姻家庭编司法解释（一）》第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。《民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠
一、新农村合作医疗保险的门诊报销规定参合人员的门诊费用按以下规定办理报销：在合作医疗定点村卫生室和镇街道卫生院均按25%报销，门诊补偿总额每人每年最高报销150元。二级(含)以上定点医疗机构的门诊医药费用不予报销。参合人员报销医药费时，应持本人合作医疗证、医药费单据原件、门诊病历、处方报销联(门诊实行双处方制)。参合人员要于次年度的一个月内办理完毕上年度的报销结算，未办理的视为自动放弃报销。定点医
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社保退休工资新规定1.基本工资工人按照工人资格定10年工龄2000元，15年工龄2300元，20年工龄2500元，25年工龄2800元，30年工龄3000元，40年工龄3500。(随国民经济增长)2.工龄工资(含工龄)每年30元，随着工龄增长。工龄工资的实行这不仅是对老工人的照顾问题，更重要的是鼓励终身从是工人，有利于工人队伍的建设和工人队伍的稳定。3.工作工资补贴按照实际按劳取酬原则;主要是鼓励
专业分析：二手车过户的新规有：已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记，申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车。法律依据：《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通
烟台社保补缴新政策的相关规定有哪些一、什么人具备补缴条件?补缴区分企业职工身份和个人身份。补缴的范围、年限和条件，主要区分企业职工身份和个人身份办理补缴。对于企业职工身份补缴的，规定为烟台市企业职工与企业存续劳动关系期间，企业因各种原因未给职工缴纳社会保险费，经法院判决(调解)、劳动人事争议仲裁裁决(调解)以及劳动监察和社保稽核部门检查的，企业应按生效的法律文书、整改通知书等为职工补缴未缴纳的社会
